Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 2664 Ada, 5 Parsel, AHMET YESEVİ Mahalle, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat, 3 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde C Blok; 2 nolu bağımsız bölümün katlarının toplam net kullanım alanı 307,84 m², katlarının toplam bürüt kullanım alanı 371,00 m² olarak hesaplanmıştır. Borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks mesken olarak kullanılan taşınmazın bahçe katı; salon, 1 adet oda, mutfak, hol, vestiyer odası, wc, üst kata çıkış merdiveni ve 1 adet teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 1 adet odanın zemin kaplaması lamine parke, mutfak, vestiyer ve hol alanının zemin kaplaması seramik kaplamadır. Hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması ve hol ile mutfak alanlarının tavanlarında asma tavan uygulaması ve duvarlarında saten alçı üzeri dekoratif boya uygulamaları bulunmaktadır. Salonda şömine bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında ahşap tezgâh bulunmaktadır. Wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Üst kata çıkış merdiveni basamakları mermer kaplama, korkuluk alüminyum profildir. Üst kat ( zemin kat ) ; 4 adet oda, soyunma odası, ebeveyn banyo, çamaşır odası, banyo-wc, hol ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup odaların zemin kaplaması lamine parke; çamaşır odası ve hol alanının zemin kaplaması seramik kaplamadır. Hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması ve duvarlarında saten alçı üzeri dekoratif boya uygulamaları bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler renkli çift camlı alüminyum profildir. Tüm pencerelerde kumandalı gömme sistem motorlu panjur uygulaması bulunmaktadır. Isıtmada her hacim için ayrı ısı kontrollü yerden ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Tüm hacimlerde 1. Sınıf işçilik ve 1. Sınıf malzeme kullanılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina dış duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı olup pencere ve balkon kenarlarında söve uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı alüminyum profilden yapılmıştır. Taşınmazda asansör bulunmaktadır. Merdiven kaplamaları mermer olup, korkuluklar alüminyum profildir. Taşınmazın bulunduğu sitede sosyal tesis alanları, yüzme havuzu, oyun parkları ve açık-kapalı otopark ile güvenlik bulunmaktadır. Daire için 2. Bodrum katta 2 araçlık kapalı otopark ve depo bulunmaktadır.
ÖNEMLİ NOT : TEMİNAT TUTARININ YÜKSEKLİĞİ NEDENİYLE ELDEN TEMİNAT ALINMAYACAK OLUP İHALE SAATİNE BİR SAAT KALAYA KADAR MÜDÜRLÜĞÜMÜZ HESABINA YATIRILAN TEMİNATLAR DİKKATE ALINACAKTIR.
Adresi : Ahmetyesevi Mahallesi, Alkan Sokak, Ergin Evleri Sitesi, C Blok, No:1C,
İç Kapı No: 2 Nilüfer / BURSA
Yüz ölçümü : 20.141,24 m²
Arsa Payı : 29/2000
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1 / 1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 4 kat, Emsal: 1,00 konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Satış Müdürlüğü Mezat Salonu – Altınova Mah. 11 Eylül Bulvarı No:9 C Blok 4.Kat 31 Nolu Oda Osmangazi/BURSA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1– İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2– Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3– İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4– Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5– Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6– Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
