Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova Çiftlikköy Çiftlikköy Mah. 119 ada 5 parsel sayılı taşınmazın üzerinde 80 m2 kullanıma uygun olmayan metruk bir yapı bulunmakta taşınmaz düzgün olmayan dikdörtgen geometrik şekle sahip olup 14 m cephesi, 19 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları mahallinde belli değildir. Taşınmaz üzerinde bakımsız durumda 1 adet 10-15 yaşında incir, 1 adet 10 yaşında vişne, 1 adet 10 yaşında zeytin, 1 adet 10 yaşında erik ağacı bulunmaktadır. Çiftlikköy ilçesi merkezine yakın konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkanları bulunmakta ulaşım yolları düzenli ve kalitelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydanılmaktadır. Çiftlikköy Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
Adresi : Çiftlikköy M. Çiftlikköy Yalova Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü : 318,75 m2
İmar Durumu :Çiftlikköy Belediye Başkanlığının 14/10/2021 tarihli yazısı ile taşınmaz 1/1000 ölçekli Revizyon İmar planında konut alanında kalmakta olup emsal:1.40, 4 kat Ticaret+konut imarlıdır. Bursa 3. İdare Mahkemesinin 2018/318 Esas nolu kararı ile iptal edildiğinden imar uygulaması yapılmadan ruhsat verilememekte olup ifraz edilmesi mümkün değildir.
Kıymeti : 718.232,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Hisse üzerinde haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu – Adalet Sarayı MERKEZ / YALOVA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/58 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
