T.C.BAKIRKÖY7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenler İlçe, GÜNGÖREN Mahalle/Köy, Satışa konu arsa üzerinde zemin kat + 3 normal katlı betonarme karkas bina bulunmakta olup binanın dışcephesi zemin kat seviyesinde seramik, normal katlarda izolasyonlu, demir doğrama kapı girişli, sahanlıklar ve merdivenler mozaik kaplı katında birer daireli olmak üzere toplam 4 daireli toplam olarak 196 m² inşaat alanlıdır. Dairelerin 1 oda salon konumlu, ayrıca mutfak ve banyo tuvalet mahallerinin ihtiva ettiği daire giriş kapıları genelde çelik kapılı, iç kapıları ahşapdoğramalı, pencereler PVC plastik doğramalı mutfak ve banyo tesisatları hazır halde doğalgazlı, binanın ve dairelerin oldukça bakımsız olduğu görülmektedir.Taşınmazın etrafı meskun mahal olup konut ve işyerleri ile doludur. alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına v.s. yakın mesafededir.
Adresi : Nenehatun Mahallesi 154. Sokak No: 20 Esenler / İSTANBUL
Yüzölçümü : 196 m²
Arsa Payı : –
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Esenler uygulama imar planında bitişik nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.024.180,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlardaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 14/07/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adliyesi Ek Hizmet Binası B-1, B:10 Mezat salonu Yenibosna Bahçelievler/İSTANBUL
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın 20 gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden İBAN:TR35 0001 5001 5800 7314 7853 17 nolu ibana teminat yatırılarak elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları. Tüm hissedarlar ve alacaklılara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.09/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
