Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili Altıeylül ilçesi Yakup köy mahallesi 104 ada 6 parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmaz Yakup köy mahallesi yerleşim alanı içinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yol, su, elektrik gibi alt yapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu yerleşim alanında genelde 1-2 katlı köy evleri ( ev, ahır, samanlık vb.)bulunmaktadır. Yapılaşma düzensiz ve yoğundur. Taşınmazın bulunduğu bölge düz olup taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmazın Balıkesir- Karaman köy yoluna mesafesi yaklaşık 1,5 km. Yakup köymahallemeydanına900 m2Altıeylül ilçe merkezine mesafesi yaklaşık 6 km ‘ dir. 865,59 m2 yüz ölçüme sahip arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır ve düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz gelişim alanı planı içinde kalmakta olup ayrık nizam, 2 kat, konut alanı, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 5 metre , yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3 metre, arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi3 metreTAKS:0,25 KAKS : 0,50 şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Yüzölçümü : 865,59 m2
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 14:30 – 14:40 arası
Satış Yeri: BALIKESİR ADALET SARAYI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/208 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
