T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2015/1014 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapuda; Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi,Geriş Mahallesi, 16 Ada,4 Parsel,A/Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümde 4/16 arsa paylı mesken vasıflı olarak kayıtlıdır. Satışa konu 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın otogar ve E87 karayoluna uzaklığı:250 m, ilçe meydanına uzaklığı:850 m, adliye binasına uzaklığı:1000 metredir. Bilirkişi raporunda parsel üzerinde A Blok ve B Blok olarak 2 ayrı bina olduğu blokların 2 katta 2 ayrı mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunduğu, kıymet takdirine esas taşınmazın A Blokta Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olduğu, A blokta yaklaşık 60-70 yıllık ve zeminde yaklaşık 70m2 alanlı 2 katlı bina olduğu belirtilmiştir. Binanın 90/1 hane numarası ile görüldüğü, bina Zemin katı ile üst kata çıkış kapısının ayrı olduğu, Zemin katının 2 Adet Yatak Odası+Salon+Mutfak+Banyo-Wc den oluştuğu rapora yazılmıştır. Zemin katta 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın fiili olarak kullanıldığı, giriş kapısının demir kapı olarak yapılı olduğu, mutfak tezgahının mermer tezgah olduğu, dolaplarının eski dolap olduğu kapılarının camlı kontraplak kaplama kanatlı ahşap kapı olarak yapılı olduğu, pencerelerinin Pvc pen olarak yapılı olduğu belirtilmiştir.Zemin kat arka bahçesinde depo bulunmaktadır. Taşınmazın altyapı hizmetlerinin(kaplanmış yol, atık su-kanalizasyon, içme suyu, elektrik, telekomünikasyon hizmetleri bulunduğu raporda belirtilmiştir.
İmar Durumu : Burhaniye Belediyesi 1/1000 imar uygulama planında 3 katlı bitişik nizam mesken lejantlı ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapuda; Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Geriş Mahallesi, 16 Ada, 4 Parsel, A/1.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümde 4/16 arsa paylı mesken vasıflı olarak kayıtlıdır. Satışa konu 1/4 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın otogar ve E87 karayoluna uzaklığı:250 m, ilçe meydanına uzaklığı:850 m, adliye binasına uzaklığı:1000 metredir. Bilirkişi raporunda parsel üzerinde A Blokta birinci kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz olduğu; A blokta yaklaşık 60-70 yıllık ve üst katta yaklaşık 70 m2 alanlı 3 adet yatak odası+ salon+ mutfak+banyo+wc bulunduğu fiili olarak kullanıldığı ve eski bir yapı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın altyapı hizmetlerinin(kaplanmış yol, atık su- kanalizasyon, içme suyu, elektrik, telekomünikasyon hizmetleri bulunmaktadır.
İmar Durumu : Burhaniye Belediyesi 1/1000 imar uygulama planında 3 katlı bitişik nizam mesken lejantlı ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 32.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhale alıcısının taşınmazın şerh beyan irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1014 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
