T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2022/117 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Altınoluk Köyü, Kısıkçınar Mevkii, 259,37 m2 yüzölçümlü, 1700 ada 10 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, 2. kat, 182/512 arsa paylı, mesken nitelikli, 3 nolu bağımsız bölümü olup, tamamı borçlu adına tescil edilmiştir. Ek:3 kömürlük eklentisi bulunmaktadır.
Özellikleri: Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Ana yapı betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, bodrum + 3 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 28 yıllık bir yapıdır. Her katta 1 adet bağımsız bölüm vardır. İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat irtifakı kurulmuştur. Asansör ve kalorifer tesisi yoktur. Dış cepheleri akrilik boyalıdır. 3 nolu bağımsız bölüm ana yapının ikinci katında yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. İçerisinde alt katta antre, hol, salon, mutfak, L şeklinde balkon, yukarı kata çıkan merdiven, merdiven altında wc, 2 adet yatak odası ve odalara bağlı L şeklinde balkon, üst katta hol, banyo + wc, yatak odası ve büyük bir teras bulunmaktadır. Bağımsız bölüm açık alanlarla birlikte 166 m2 büyüklüğündedir. Net alan olarak hesap yapıldığında 90 m2 dir. Merdiven basamakları mermer kaplıdır. Üst kattaki odanın tavanı eğiktir. Teras içinde barbekü vardır. İç kapılar ahşap camlı kapı şeklinde, balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden yapılmış ve çift cam takılıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Yer döşemeleri seramikle kaplanmıştır. Mutfak ve banyoda gerekli tefrişler yapılmıştır. Dairenin bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. Duvarlardan rutubet almıştır.
Adresi : Şahindere Mahallesi, Palmiye 3.Sokak No.3 D.3 Edremit/Balıkesir
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli, ayrık nizam, 3 kat, Taks:0,25 – Kaks:0,75 olup, konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.410.750,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı tebligat yapılamayan ilgililer yönünden İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.13/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
