İstanbul Eyüp’te 85 m² konut satılıktır

2021/1687 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, Alibeyköy Mahalle, 748 Ada No, 38 Parsel No, 8/128 Arsa Pay/Payda, 312,00 Ana Taş. Yüz Ölçümü, 3. Normal Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Bağ. Böl. Nitelikli, 6 Katlı Betonarme Apt. Ve Arsası Ana Taş. Nitelikli Taşınmazın Tamamı niteliğindedir. Taşınmaz Bodrum kat +zemin kat+4 normal+çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan konut binası zemin kattan giriş almaktadır. Eyüpsultan Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen 21.10.2013 tarih, 2013-17575 sayılı mimari projesine göre; 1.bodrum katta 2 mesken, zemin katta, bina girişi, 2 mesken, 1.,2.,3. normal katlarda 2 şer mesken, 4. Normal katta çatı arası piyesli 2 mesken şeklinde toplam 12 adet bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları granit kaplama, dış cephesi akrilik boyalı+seramik kaplı, çatısı ahşap üzeri shingle kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, asansör, sıhhi tesisat mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın 3. Katında, girişe göre solda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri, alanı ve mimari özellikleri açısından Tapu Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumludur. Projesine göre antre-hol, mutfak, salon, balkon, banyo-wc, wc, 3 oda mahalli şeklinde 85 m² net, 95 m² brüt alana sahiptir. Mahallinde taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş, emsal taşınmazlar incelenmiş ve mimari proje tetkik edilmiş olup, mahal incelemesi neticesinde yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının çelik kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Adresi : Gülbahar Sk., Gazi İlyas Karagülle Aprt., Dış Kapı No:21, 3. Normal Kat, İç Kapı No.9 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 22.11.2021 tarih, E.44413 sayılı imar durumu yazısına göre; Söz konusu parsel sayılı taşınmaz 19.03.2005 t.t’li Alibeyköy Uygulama İmar Planı’nda Blok Nizam H:15.50 Taks:0.52 yapılanmalı KONUT alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 660.000,00 TL (1/1 Hisse)
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
———————————————————————————————————————–
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1687 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/05/2022