T.C.
ŞARKÖY İCRA DAİRESİ
2021/61 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, 169 Ada, 10 Parsel, İĞDEBAĞLARI Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, BAHÇELİ KARGİR EV VE AHIR Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli Şarköy İğdebağları Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 169 ada 10 parsel numaralı, 553,79m2 yüzölçümlü Bahçeli Kargir Ev ve Ahır vasıflı taşınmaz üzerinde bir tanesi eski, bir tanesi yeni inşaa edilmiş 2 adet 2şer katlı betonarme ev ile ekonomik değeri olan muhtelif yaş ve cinste 15 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Eski yapının yüzölçümü toplam 191,7m2 olup,giriş kapısı demir kapı, çatısı kiremit ile örtülüdür. Meskenin dış cephesi genel olarak bakımsız durumdadır. Meskenin zemin katı depo olarak kullanılmakta olup, yapılı değildir. Meskenin 1. Katı 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo-wc den oluşmakta olup,pencerelerinin bir kısmı pvc bir kısmı ahşap doğrama malzemedendir. Yeni yapının yüzölçümü toplam 78,46m2 olup, giriş katı 1 oda, mutfak ve banyo-wc den, 1. Katı 1 salon, mutfak ve banyo-wc den oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı metal, pencereleri pvc malzemedendir. Meskenin çatısı yapılı olup, genel olarak bakımlı haldedir.Taşınmaz Köy Yerleşim Alanı içerisinde yer almakta olup, yapılaşma(imar) koşulları: E:0,75, Hmax:6,50m dir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmakta olup köşe parseldir. Taşınmaz, elektrik su vs. temel belediye/kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz hafif eğimli bir zemine sahip olup, deniz manzaralıdır. Taşınmazın çevresinde genel olarak 1-2 katlı köy evleri ile boş arsalar yer almaktadır. Taşınmazın Mahalle Meydanına mesafesi yaklaşık 180m, İlçe merkezine 6km, kıyıya ise 3,5km dir.
CİNSİ YAŞ ADET BİRİMFİYATI (TL) DEĞERİ (TL)
Armut 10-15 1 500,00 500,00
Muhtelif 15-20 4 750,00 3.000,00
(Dut, Elma, İncir, Hünnap) 15-20 6 750,00 4.500,00
Muhtelif
(Hurma, Erik, Kayısı)
İncir 5-10 2 300,00 600,00
Asma 20-25 2 300,00 600,00
TOPLAM 9.200,00
Adresi : İğdebağları Mahallesi, Kokar Çeşme Sokak No:28 Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 553,79 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz Köy Yerleşim Alanı içerisinde yer almakta olup, yapılaşma(imar) koşulları: E:0,75, Hmax:6,50m dir.
Kıymeti : 561.687,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY KAYMAKAMLIĞI ZEMİN KAT 1 NOLU TOPLANTI SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/61 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
