T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2021/1242 TLMT.
EFT/HAVALE DEKONTLARINA MUTLAKA T.C KİMLİK NUMARASI İLE DOSYA NUMARASINI YAZMAYI UNUTMAYINIZ AKSİ HALDE İADE OLACAKTIR, SORUMLULUK MÜDÜRLÜĞÜMÜZE AİT DEĞİLDİR!
DOSYA NUMARASI (TALİMAT YA DA ESAS OLDUĞU BELİRTİLEREK)
İHALEYE GİRECEK ŞİRKETİN/KİŞİNİN TC KİMLİK NUMARASI/VERGİ KİMLİK NUMARASI
İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİNİN YER ALMASI
Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU, ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN ÇORLU 4.İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ HESABINA (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 IBAN NUMARALI),DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL OLUNMAYACAKTIR.
İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:
“İcra dairelerine yapılacak HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBANKALARDA icra ve iflas dairesi adına açılan HESABA yapılır. “
(Kayseri 2.İcra Hukuk Mah. 2020/727 esas, 2021/9 sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesi’nin 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararının Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı ile onanması neticesinde nakit teminat ile satışa iştirakin mümkün olmadığı,Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, 2020/620 esas ve 2021/244 karar sayılı kararlarının yukarıdaki uygulamayı desteklediği)
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Yenice Mahallesi, 168 ada, 1 parseldeki 9956,78 metrekare yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 120/14340 arsa paylı, Normal Kat, 84 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz ihale konusudur. Fiili adres; Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Yenice Mahallesi, 30 Ağustos 2.Sokak, Demirkaya A Sitesi No:9/97. İmar durumu; blok nizam 2 kat, Taks:0,30ve Kaks: 0,60 olarak yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 22/04/1998 olup bağımsız bölüme ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Brüt kapalı alanı 62 m2’dir.Bağımsız bölüm, her biri zemin kat+1.normal kat+çatı katından oluşan betonarme yapıların bulunduğu Demirkaya A sitesi içerisinde bulunmaktadır. Yapıların zemin katları bir bağımsız bölüm, 1.normal kat ve çatı katında birlikte ayrı bir bağımsız bulunmaktadır. İhale konusu bağımsızbölüm 1.normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bağımsız bölümünü bulunduğu betonarme yapının dış cephesi boyalı, pencere doğramaları ise pvc’dir. Site, Yenice Mahallesi’nin sahil kesiminde bulunan yazlık sitelerden bir tanesidir. Taşınmaz, 30 Ağustos 2.Sokağa cepheli olup, site içerisinde açık yüzme havuzu, cafe mevcut olan taşınmaz ulaşım, alt yapı, elektrik, su ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz parsel olarak Tekirdağ-İstanbul karayoluna 245,00 mt, Marmara Denizine 500 mt, Yenice Camiine 600 mt, Tekirdağ-Çorlu karayolu kavşağına 1,10 km, uzaklıkta bulunmaktadır. Bağımsız bölüm her ne kadar mesken şekilde belirtilse de 1.normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Meskende kat irtifakına esas mimari projeye göre giriş katında iki oda, banyo, salon+mutfak ve tarsa, çatı katında bir oda ve teras bulunmaktadır. Bağımsız bölümün dış kapısı çeliktir. Salon ve mutfak kısmının zemini seramik, duvarları ve tavanı badanalıdır. Yapılan incelemede bağımsız bölüm içindd tadilat çalışması yapıldığı görülmüştür.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 01/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1242 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
