Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 497 Ada, 3 Parsel, HAMDİBEY Mahalle/Köy, Doğantepe Mevkii, Tepecik Caddesi No:5 1/1 HİSSELİ Dava konusu taşınmaz 442,19 m2 yüz ölçümünde ve Betonarme Dubleks Konut Ve Arsası niteliğindedir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Taşınmazın kuzey tarafından yola cephesi vardır. Tepecik Caddesi No:5 adresinde bulunan taşınmaz, ilçe merkezine 550 m, il merkezine ise 70,1 km mesafededir. Ayvacık Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam TAKS:0,35 KASK:1,40 4 kat konut alanında kaldığı, cephe aldığı yoldan yaklaşık 21,38 m2 yol terki bulunduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz üzerinde bir adet III-A sınıfı dubleks konut bulunmaktadır. Konutun 2003 yılında ruhsat alınarak yapımına başlandığı ve 2013 yılında iskân ruhsatı alındığı anlaşılmıştır. Isıtma şeklinin sobalı olduğu anlaşılmıştır. Konutta kimse bulunamamış olup, yapıya ait mimari projeler incelemiştir. Projeye göre yapının zemin katında üç oda, bir salon, bir giriş, bir mutfak ve bir banyo-tuvalet ile yola bakan ve arka cephede iki adet balkon bulunmaktadır. Zemin kat inşaat alanı 106,75 m2?dir. İçten merdivenle çıkılan 1.katta iki oda, bir mutfak, bir banyo-tuvalet, bir giriş ve bir balkon bulunmaktadır. Bu katın inşaat alanı ise 76,85 m2dir. Buna göre balkonlar hariç toplam inşaat alanı 183 m2’dir.
Adresi : Hamdibey Mahallesi Tepecik Caddesi No:5 Doğantepe Mevkii
Ayvacık /Çanakkale
Yüzölçümü : 442,19 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Ayvacık Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam TAKS:0,35 KASK:1,40 4 kat konut alanında kaldığı, cephe aldığı yoldan yaklaşık 21,38 m2 yol terki bulunduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz üzerinde bir adet III-A sınıfı dubleks konut bulunmaktadır. Konutun 2003 yılında ruhsat alınarak yapımına başlandığı ve 2013 yılında iskân ruhsatı alındığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Ayvacık Belediyesi Nikah Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/335 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
