T.C.
KARASU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya ili Karasu ilçesi Aşağıincilli mahallesi Adayolu mevkii 1320 ada 2 parsel sayılı “arsa” vasıflı 3.411,23m” yüzölçümlü taşınmaz, Konum olarak Karasu-Kocaali yoluna cepheli ve ilçe merkezine 3000 m mesafededir, OSB’ne 600 m. ve sahil ile Karasu limanına 850 m. mesafededir, düz bir topoğrafyaya sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır, parsel üzerindeki yapıların ilki 56 m2 oturma alanlı tek katlı bina olup, binanın çatısı ondülin kaplı, dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise PVC’dir, bina kısmen komşu parsele tecavüzlü olup tümü dava konusu parselde değerlendirilmiştir, ofis olarak kullanılan binanın iç zemin döşemeleri mermer tavanları ise PVC lambri kaplıdır, III-A grubu olan yapının yıpranma oranı %20 olarak değerlendirilecektir, Arka kısımda yer alan 15 m2 alanlı ahşap ve etrafı saç kaplı baraka ile 21 m2 alanlı briket yapının ekonomik değeri bulunmamaktadır.
Adresi : Aşağıincilli Mahallesi Adayolu Mevkii 1320 Ada 2 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 3.411,23 m2
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/06/2020 tarih ve 131864 sayılı yazısına göre parselin bulunduğu alanın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret Alanı” olarak belirlendiği ve imar yoluna denk gelen kısmının bulunmadığı, parsele ait yapılaşma şartları E:1,20, Y en çok: 12,50 m olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.801.633,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı Oda Karasu / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanın satış tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Artırmada istekli bulunmadığı takdirde yapılan satış İİK 133 maddesi gereğince yapıldığından satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
