T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/2713 TLMT.
EFT/HAVALE DEKONTLARINA MUTLAKA T.C KİMLİK NUMARASI İLE DOSYA NUMARASINI YAZMAYI UNUTMAYINIZ AKSİ HALDE İADE OLACAKTIR, SORUMLULUK MÜDÜRLÜĞÜMÜZE AİT DEĞİLDİR!
DOSYA NUMARASI (TALİMAT YA DA ESAS OLDUĞU BELİRTİLEREK)
İHALEYE GİRECEK ŞİRKETİN/KİŞİNİN TC KİMLİK NUMARASI/VERGİ KİMLİK NUMARASI
İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİNİN YER ALMASI
Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU, ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN ÇORLU 4.İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ HESABINA (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 IBAN NUMARALI),DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL OLUNMAYACAKTIR.
İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:
“İcra dairelerine yapılacak HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBANKALARDA icra ve iflas dairesi adına açılan HESABA yapılır. “
(Kayseri 2.İcra Hukuk Mah. 2020/727 esas, 2021/9 sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesi’nin 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararının Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı ile onanması neticesinde nakit teminat ile satışa iştirakin mümkün olmadığı,Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, 2020/620 esas ve 2021/244 karar sayılı kararlarının yukarıdaki uygulamayı desteklediği)
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Arpalık Mevkii, 130 ada, 31 parselde (eski687 parselde) yer alan 3499,74 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmaz ihale konusudur. Her ne kadar tarla ifade edilmiş ise de üzerinde tek katlı tarımsal amaçlı depo da bulunmaktadır. Bu suretle üzerinde tek katlı “DEPO” niteliğinde bir yapı barındırdığından KDV %8’e çekilmemiş, %18 olarak bırakılmasına karar verilmiştir. Fiili adres; Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Şehit Seyhan Yılmaz Caddesi, No.18. İmar durumu; Paşaköy Köy Yerleşik Alan ve Civarı sınırlarnda E:0,75, H:9,50 mt (3.kat) alanında bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 19/10/2017-20/04/2018, yapı kullanma izin belgesi tarihi 27/03/2019. Bağımsız bölümün net kapalı kullanım alanı 1.549,14 m2’dir. Tarla’ya gelecek olursak; dikdörtgen şeklinde geometrik bir yapıya sahip olan taşınmaz, Paşaköy mahallesi batı ucunda, mahalle merkezine yakın, Paşaköy Mahallesi Camii’nin 160,00 mt kuzeybatısında, Pınarbaşı mahallesi merkezine yaklaşık 620 mt, İğneler Mahallesine 4,78 km, Sofular Mahallesi’ne 4,79 km ve TEM karayoluna 2, 60 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı tarımsal amaçlı depo yapı ruhsatı ve yapı kullanam izin belgesine göre 2/B sınıfı yapıdır. Ön ve yan cephelerinde kapıları bulunan yapı dikdörtgen şeklinde geometrik bir yapıya sahiptir. Yapı toplam 1549,14 m2 yüzölçüme sahiptir. Ayrıca tek katlı depo içinde Greefa Marka elma paketletme makinası da bulunmaktadır.Tarla ve yapı değeri 2.156.191,60.-TL, Greefa Marka Elma Paketletme Makinasıın değeri 725.000,00.-TL olup toplamda muhammen bedel 2.881.191,60.-TL’dir.
Kıymeti : 2.881.191,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2713 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
