T.C.
ÇERKEZKÖYİCRA DAİRESİ
2021/822 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 115 Ada, 25 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz meskenin bulunduğu Tekirdağ ili Kapaklı İlçesi, 115 ada, 25 parsel tapu kaydında 520,00 m²arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; 2020 yılı yapı ruhsatlı bodrum+zemin+asma+4(çp) normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dışı mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Asansör mevcuttur. Merdivenler mermer, korkulukları takılı değildir. 2 No.lu mesken binanın girişine göre sol arka kısımda1. katta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 127 m², brüt 147 m² kullanım alanına sahiptir.Belediyehizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Yolu asfalt kaplama olup İstiklal Caddesine cepheli konumdadır.Bahsi geçen 2 No.lu mesken natamam durumdadır. Duvarlar düz ince sıvalı,plastik boyalı, tavanlar tavan boyalı köşeler kartonpiyerlidir. Antre, mutfak ve odaların zemini şaplı, banyo ve wc zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc kapısı plastik doğramadır. İç oda kapıları mevcut değildir. Dış kapısı çeliktir. Meskenin pencereleri ısıcamlı plastik doğramadır. Alt ve üst mutfakta dolabı kasası takılı olup kapakları ve tezgahı eksiktir.Doğalgaz kaba tesisat sistemi çekilmiştir.Elektrik duy ve prizleri mevcut değildir.Meskenin tamamlanma oranı yaklaşık %77’dir.Keşif sırasında binada herhangi bir inşaat çalışması olmadığı görülmüştür.
Adresi : Atatürk Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:36 (Tapu Kayıtlarında Kapaklı Mahallesi 115 Ada, 25 Parsel, 1. Kat, 2 No.Lu Bağımsız Bölüm) Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 520 m2Arsa Payı : 147/3014
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ticaret+konutalanında kalmakta olup bitişik nizam ,5 katyapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 234.696,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 07/04/2021 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 115 Ada, 25 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz meskenin bulunduğu Tekirdağ ili Kapaklı İlçesi, 115 ada, 25 parsel tapu kaydında 520,00 m²arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; 2020 yılı yapı ruhsatlı bodrum+zemin+asma+4(çp) normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dışı mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Asansör mevcuttur. Merdivenler mermer, korkulukları takılı değildir.8 No.lu mesken binanın girişine göre sol arka kısımda1. katta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 127 m², brüt 147 m² kullanım alanına sahiptir.Belediyehizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Yolu asfalt kaplama olup İstiklal Caddesine cepheli konumdadır. 8 No.lu mesken natamam durumdadır. Duvarlar düz ince sıvalı,plastik boyalı, tavanlar tavan boyalı köşeler kartonpiyerlidir. Antre, mutfak ve odaların zemini şaplı, banyo ve wc zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc kapısı plastik doğramadır. İç oda kapıları mevcut değildir. Dış kapısı çeliktir. Meskenin pencereleri ısıcamlı plastik doğramadır. Alt ve üst mutfakta dolabı kasası takılı olup kapakları ve tezgahı eksiktir.Doğalgaz kaba tesisat sistemi çekilmiştir.Elektrik duy ve prizleri mevcut değildir.Meskenin tamamlanma oranı yaklaşık %77?dir.Keşif sırasında binada herhangi bir inşaat çalışması olmadığı görülmüştür.
Adresi : Atatürk Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:36. (Tapu Kayıtlarında Kapaklı Mahallesi 115 Ada, 25 Parsel, 3. Kat, 8 No.Lu Bağımsız Bölüm) Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 520 m2Arsa Payı : 147/3014
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ticaret+konutalanında kalmakta olup bitişik nizam ,5 katyapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 234.696,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 07/04/2021 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 115 Ada, 25 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 4.Kat+Çatı piyesi 11 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz meskenin bulunduğu Tekirdağ ili Kapaklı İlçesi, 115 ada, 25 parsel tapu kaydında 520,00 m²arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; 2020 yılı yapı ruhsatlı bodrum+zemin+asma+4(çp) normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dışı mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Asansör mevcuttur. Merdivenler mermer, korkulukları takılı değildir. 11 No.lu mesken ana bina girişine sol arka kısımda 4. kat ve çatı piyesi katında yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre: 4. kat; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon hacimlerinden, Çatı piyesi katı; Oda,antre,mtfak ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mevcutta ise çatı katı; 3 oda, banyo, wc, mutfak,banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 191 m², brüt 211 m² kullanım alanına sahiptir. Yolu asfalt kaplama olup İstiklal Caddesine cepheli konumdadır. Bahsi geçen 11 No.lu mesken natamam durumdadır. Duvarlar düz ince sıvalı,plastik boyalı, tavanlar tavan boyalı köşeler kartonpiyerlidir. Antre, mutfak ve odaların zemini şaplı, banyo ve wc zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc kapısı plastik doğramadır. İç oda kapıları mevcut değildir. Dış kapısı çeliktir. Meskenin pencereleri ısıcamlı plastik doğramadır. Alt ve üst mutfakta dolabı kasası takılı olup kapakları ve tezgahı eksiktir.Doğalgaz kaba tesisat sistemi çekilmiştir.Elektrik duy ve prizleri mevcut değildir.Çatı katı bağlantı merdiveni ahşap olup çatı katından çelik kapı ile giriş sağlanmaktadır.Meskenin tamamlanma oranı yaklaşık %77?dir.Keşif sırasında binada herhangi bir inşaat çalışması olmadığı görülmüştür.
Adresi : Atatürk Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:36. (Tapu Kayıtlarında Kapaklı Mahallesi 115 Ada, 25 Parsel, 4.Kat+Çatı Piyesi , 11 No.Lu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Mesken)Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 520 m2 Arsa Payı : 211/3014
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ticaret+konutalanında kalmakta olup bitişik nizam ,5 katyapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 323.554,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 07/04/2021 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/822 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
