Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Mankuf Mevkii 199 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmazın Büyük Toprak Grubu olarak Kahverengi Toprak Grubunda, tınlı – kumlu tekstür sınıfında, 0-60 cm derinlikte, düz erozyon problemi olmayan tüm tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği sulanabilir mutlak tarım arazisi olduğu, İklim – toprak yapısı – sulama durumu bir bütün olarak değerlendirildiğinde parsel üzerinde yılda 2-3 ürün alma imkanı sağlamaktadır. Tuzluluk alkalilik ve drenaj gibi verime olumsuz etki eden problemler bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 6 km, yerleşim alanına ise 1200 m mesafede olup kadastral yola cephelidir. Taşınmazın İmar Durumu; 1/100.090 ölçekli Çevre düzeni planı içerisinde Tarım Alanında kalmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Mankuf Mevkii
Yüzölçümü : 9.520,57 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 298.368,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Satış Memurluğu
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Baklalık Mevkii 119 Ada, 20 Parsel sayılı aşınmazın Büyük Toprak Grubu olarak Kahverengi Toprak Grubunda, tınlı-kumlu tekstür sınıfında, 0-60 cm derinlikte, hafif eğimli erozyon problemi olmayan bazı tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği kuru marjinal tarım arazisi olduğu, İklim-toprak yapısı-sulama durumu bir bütün olarak değerlendirildiğinde parsel üzerinde yılda 1 ürün alma imkanı sağlamaktadır. Tuzluluk alkalilik ve drenaj gibi verime olumsuz etki eden problemler bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 7,5 km, yerleşim alanına ise 800 m mesafede olup kadastral yola cephelidir. Taşınmazın İmar Durumu; 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı içerisinde Tarım Alanında kalmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Baklalık Mevkii
Yüzölçümü : 15.463,24 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 309.264,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:05 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:05 – 14:10 arası
Satış Yeri : Yenişehir Satış Memurluğu
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Zeytin Bayırı Mevkii 102 Ada, 339 Parsel sayılı taşınmazın Büyük Toprak Grubu olarak Kahverengi Toprak Grubunda, tınlı-kumlu tekstür sınıfında, 0-60 cm derinlikte, hafif eğimli erozyon problemi olmayan mutat tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği kuru marjinal tarım arazisi olduğu, İklim-toprak yapısı-sulama durumu bir bütün olarak değerlendirildiğinde parsel üzerinde yılda 1 ürün alma imkanı sağlamaktadır. Tuzluluk alkalilik ve drenaj gibi verime olumsuz etki eden problemler bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 7,5 km, yerleşim alanına ise 2200 m mesafede olup kadastral yola cephelidir. Taşınmazın İmar Durumu; 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı içerisinde Tarım Alanında kalmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Zeytin Bayırı Mevkii
Yüzölçümü : 6.693,94 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 53.567,52 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : Yenişehir Satış Memurluğu
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü, Zeytin Bayırı Mevkii 102 Ada, 359 Parsel sayılı taşınmazın Büyük Toprak Grubu olarak Kahverengi Toprak Grubunda, tınlı-kumlu tekstür sınıfında, 0-60 cm derinlikte, eğimli erozyon problemi olan kısıtlı tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği kuru marjinal tarım arazisi olduğu, İklim – toprak yapısı – sulama durumu bir bütün olarak değerlendirildiğinde parsel üzerinde yılda 1 ürün alma imkanı sağlamaktadır. Tuzluluk alkalilik ve drenaj gibi verime olumsuz etki eden problemler bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 7,7 km, yerleşim alanına ise 2700 m mesafede olup kadastral yola cephelidir. Taşınmazın İmar Durumu; 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı içerisinde Tarım Alanında kalmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü, Zeytin Bayırı Mevkii
Yüzölçümü : 1.782,27 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 12.475,89 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Yenişehir Satış Memurluğu
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Mandacı Mevkii 111 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın Büyük Toprak Grubu olarak Kahverengi Toprak Grubunda, tınlı-kumlu tekstür sınıfında, 0-60 cm derinlikte, düz erozyon problemi olmayan tüm tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği sulanabilir mutlak tarım arazisi olduğu, İklim – toprak yapısı – sulama durumu bir bütün olarak değerlendirildiğinde parsel üzerinde yılda 2-3 ürün alma imkanı sağlamaktadır.
Tuzluluk alkalilik ve drenaj gibi verime olumsuz etki eden problemler bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 8 km, yerleşim alanına ise 1500 m mesafede olup kadastral yola cephelidir. Taşınmazın İmar Durumu; 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı içerisinde Tarım Alanında kalmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü / Mahallesi, Mandacı Mevkii
Yüzölçümü : 12.752,52 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 255.050,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Yehişehir Satış Memurluğu
———————————————————————————————————————–
Satış şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini Yenişehir (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğunun, Yenişehir (Bursa) Şubesbinde bulunan TR310001500158007300635320 nolu İBAN numarasına İHALE KATILIMCISINA AİT İSİM SOY İSİM T.C. KİMLİK NOSU İLE (ŞİKRET İSE VERGİ NUMARASI İLE BİRLİKTE) AÇIKLAMALI olarak, yatırmaları veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (İhale katılımcısı ile parayı hesaba yatıran kişi arasında çelişki olur ise ihale katılımcısı bu durumda ihaleye alınmayacaktır. Satış saatine kadar hesaba geçmeyen ya da geç geçen teminat olur ise bu durumda ihale katılımcısı ihaleye kabul edilmeyecektir.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu satış ilanı ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı, tebliğ yapılamayan alakadarlara İ.İ.K.’nun 127’nci maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olacağı, satışa vekalet ile iştirak etmek isteyenlerin, vekalet aslını dosyada alıkonulmak üzere ibraz etmeleri aksi halde artırmaya dahil edilmeyecekleri ilan olunur.
