T.C.
BANDIRMA
1. İCRA DAİRESİ
2021/171 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 30 Parsel, EMRE Mahalle/Köy, Ada yeri mevkii Mevkii, 30 NO.LU PARSEL: Emre mahallesi Ada yeri mevkiinde olup; tamamı 15.850 m² yüz ölçüme sahiptir. Yazlık ve kışlık tarımsal üretim yapılmaya sahip (Tınlı+Killi) toprak yapısındadır. Batısı mahalle yerleşimine ulaşımı sağlayan ana yol ve yola 1500 metre mesafededir. Doğusu dere, batısı tarlaya ulaşımı sağlayan ara yol ve diğer yönleri ise tarımsal şahıs parselleri ile çevrilidir. Coğrafi Bilgi sistemi Koordinat değerlendirmelerine göre ortalama% 8 eğimde, tarımsal kullanımı olan I sınıf tarım arazisidir.
Pompaj Sulaması kapsamında Devlet (DSİ) tarafından Kapalı Sistem sulanan arazilerden olup; tapu vasfı itibariyle de tarla olması sebebiyle hali hazırda tarımsal amaçlı olarak değerlendirildiği ve kapalı sistem sulama yapıldığı görülmektedir. Parselin üzerinde ekonomik değere haiz, GELİR GETİRİCİ, DEĞER ARTTIRICI bina + tesis vb gibi yapılar bulunmamaktadır. Adı geçen parsel üzerinde yoğunluklu olarak kuru ve sulu tarım ürünlerinin yetiştiriciliği yapılmaktadır. 1/2 hisse satışa ilişkindir.
Adresi : Emre Mahallesi 30 Parsel Balıkesir/Bandırma Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 15.850 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu : Bandırma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.01.2022 tarih ve E-130364 sayılı yazısına istinaden, İlçemiz Emre Mahallesi 30 numaralı parselin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Bahse konu parsel 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanı Lejantında tanımlıdır.
Kıymeti : 237.750,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatdaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 09:45 – 09:50 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 09:45 – 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Yanı Avukatlar İş Merk. 600 Evler Mah. 1217 Sok. No:1 BANDIRMA / BALIKESİR
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 30 Parsel, EMRE Mahalle/Köy, Ada yeri mevkii Mevkii, 30 NO.LU PARSEL: Emre mahallesi Ada yeri mevkiinde olup; tamamı 15.850 m² yüz ölçüme sahiptir. Yazlık ve kışlık tarımsal üretim yapılmaya sahip (Tınlı+Killi) toprak yapısındadır. Batısı mahalle yerleşimine ulaşımı sağlayan ana yol ve yola 1500 metre mesafededir. Doğusu dere, batısı tarlaya ulaşımı sağlayan ara yol ve diğer yönleri ise tarımsal şahıs parselleri ile çevrilidir. Coğrafi Bilgi sistemi Koordinat değerlendirmelerine göre ortalama% 8 eğimde, tarımsal kullanımı olan I sınıf tarım arazisidir.
Pompaj Sulaması kapsamında Devlet (DSİ) tarafından Kapalı Sistem sulanan arazilerden olup; tapu vasfı itibariyle de tarla olması sebebiyle hali hazırda tarımsal amaçlı olarak değerlendirildiği ve kapalı sistem sulama yapıldığı görülmektedir. Parselin üzerinde ekonomik değere haiz, GELİR GETİRİCİ, DEĞER ARTTIRICI bina + tesis vb gibi yapılar bulunmamaktadır. Adı geçen parsel üzerinde yoğunluklu olarak kuru ve sulu tarım ürünlerinin yetiştiriciliği yapılmaktadır. 1/2 hisse satışa ilişkindir.
Adresi : Bandırma İlçesi Emre MahallesiAda Yeri Mevkii Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 15.850 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu : Bandırma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.01.2022 tarih ve E-130364 sayılı yazısına istinaden, İlçemiz Emre Mahallesi 30 numaralı parselin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Bahse konu parsel 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanı Lejantında tanımlıdır.
Kıymeti : 237.750,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatdaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Yanı Avukatlar İş Merk. 600 Evler Mah. 1217 Sok. No:1 BANDIRMA / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
