T.C.
ÇORLU1. İCRA DAİRESİ
2018/2619 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İİK.133.MD.GÖRE
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, 993 Ada, 1 Parsel, REŞADİYE (ARAZİ) Mahalle/Köy, havuzlar Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İl, Çorlu İlçe REŞADİYE (ARAZİ) Mahalle/Köy, havuzlar Mevkii, 993 ada 1 parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+4 normal kat olmak üzere 6 kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır.Ruhsat tarihi 19/09/2008dir. binanın dış cephesi boyalı,pencere doğramaları pvc dir.bina,yunus emre caddesi ile şinasikurşun 14sk.kesişiminde inşaa edilmiştir. Taşınmaz Çorlu Belediyesine 1.100 metre, Çorlu Şehir Hastanesine 3.160 metre, Orion Alışveriş merkezine 2.446 metre mesafede bulunmakta olup yakın çevresinde zemin katları genellikle dükkan, üst katları mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır.Taşınmaz Çorlu Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, doğalgaz, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumda olup ulaşımı kolaydır.
Kıymet takdiri istenilen işyerlerinin dış cephesi alüminyum doğrama ve alüminyum kompozit panel kaplamadır.Mimari projeye göre apartman girişi 3 ve 4 nolu dükkanların arasından olması gerekirken, yerinde 2 nolu dükkanın içinden sağlanmaktadır.Dükkanların depo iniş merdivenleri yapılmamış olup alt kat depo girişi 1 numaralı dükkanın altından Yunus Emre caddesi üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır.Ayrıca dükkanlar birleştirilmiş olup tek dükkan olarak kullanılmaktadır.Dükkanların zemin kaplaması mermer, duvar ve tavanları boyalıdır.Bodrum kat depo kısmında zemin kaplama bulunmamakta olup duvarları sıvalıdır.Kat irtifak projesi yasal alanı üzerinden değerlendirme yapılacaktır.Mimari projeye göre 1 numaralı depo işyerinin bodrum katı 115,24 m2 ve zemin katı 162,82 m2 olmak üzere toplam 278,06 m2 alanlıdır.Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi(iskan) olmadığından herhangi bir sınai faaliyetin yapılamayacağı anlaşılmıştır.
Adresi : Reşadiye Mh.Şinasi Kurşun 14Sk.No.17 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 278,06 m2
Arsa Payı : 10/160
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 611.732,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, 993 Ada, 1 Parsel, REŞADİYE (ARAZİ) Mahalle/Köy, havuzlar Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İl, Çorlu İlçe REŞADİYE (ARAZİ) Mahalle/Köy, havuzlar Mevkii, 993 ada 1 parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+4 normal kat olmak üzere 6 kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır.Ruhsat tarihi 19/09/2008dir. binanın dış cephesi boyalı,pencere doğramaları pvc dir.bina,yunus emre caddesi ile şinasikurşun 14sk.kesişiminde inşaa edilmiştir. Taşınmaz Çorlu Belediyesine 1.100 metre, Çorlu Şehir Hastanesine 3.160 metre, Orion Alışveriş merkezine 2.446 metre mesafede bulunmakta olup yakın çevresinde zemin katları genellikle dükkan, üst katları mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır.Taşınmaz Çorlu Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, doğalgaz, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumda olup ulaşımı kolaydır.
Kıymet takdiri istenilen işyerlerinin dış cephesi alüminyum doğrama ve alüminyum kompozit panel kaplamadır.Mimari projeye göre apartman girişi 3 ve 4 nolu dükkanların arasından olması gerekirken, yerinde 2 nolu dükkanın içinden sağlanmaktadır.Dükkanların depo iniş merdivenleri yapılmamış olup alt kat depo girişi 1 numaralı dükkanın altından Yunus Emre caddesi üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır.Ayrıca dükkanlar birleştirilmiş olup tek dükkan olarak kullanılmaktadır.Dükkanların zemin kaplaması mermer, duvar ve tavanları boyalıdır.Bodrum kat depo kısmında zemin kaplama bulunmamakta olup duvarları sıvalıdır.Kat irtifak projesi yasal alanı üzerinden değerlendirme yapılacaktır.Mimari projeye göre 3 numaralı depo işyerinin bodrum katı 53,70 m2 ve zemin katı 80,75 m2 olmak üzere toplam 134,45 m2 alanlıdır.Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi(iskan) olmadığından herhangi bir sınai faaliyetin yapılamayacağı anlaşılmıştır.
Adresi : Reşadiye Mh.Şinasi Kurşun 14Sk.No.17 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 134,45 m2
Arsa Payı : 6/160
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 295.790,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2619 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
