T.C.
MURATLI
İCRA DAİRESİ
2021/66 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Muratlı İlçe, 395 Ada, 280 Parsel, MURADİYE Mahalle/Köy, MURADİYE Mevkii, 4 Nolu Bağımsız BölümTekirdağ İli Muratlı İlçesi 395 Ada 280 Parsel Muradiye Mah. Muradiye Mevki 4 nolu bağımsız bölüm 1.025,29 m2 alanlı kat mülkiyetli 120/5366 arsa paylı 1. normal kat4 nolu meskendeki taşınmazın Fiili durumu :Tespit konusu taşınmazda borçlu Mithat ATILGAN’ın oturduğu tespit edilmiştir. İmar durumu:Taşınmaz 1/1000ölçekli uygulama imar planında 100. yıl cephesinde ticarete tahsisili alanda bitişi,k nizam 5. kath=15.50 mErol Okyay Caddesi cephesinde ticarete tahsisli alanda bitişik nizam 4. kath= 12.50 m’dir.Yapı ruhsatı ve yapı kulaanma izin belgesi mevcuttur.Taşınmaz BORUM KAT+ ZEMİN KAT +4 NORMAL KATLI betonarme olarak inşa edilmiş binanın 1. normal katındadır.Çatısı kiremit kaplı dış cephesi sıvalı ve boyalı motalaması yapılmıış durumdadır. Ana giriş kapısı camlı demir kapı merdivenler mermer kaplı krom alaşımlı korkuluklu olup ısıtma sistemi doğalgaz kombli olduğu ve asansörlü olduğu tespit edilmiştir.Mesken 2 oda salon mutfak banyo wc antre ve balkondan ibarettir. Mesken 102 m2 alanlıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı iç kapılarının amerikan panel kapı pencerelerin PVC olarak yapıldığı duvarların saten boyalı tavanların boyalı ve kartonpiyerli olduğu oda ve salon zeminlerinin laminat parke olarak yapıldığı ıslak zeminlerin seramik olarak yapıldığı banyo ve wc duvarlarının tavana kadar fayans olduğu mutfak alt ve üst dolaplarının bulunduğu tespit edilmiştir. Mesken 100. yıl caddesine cepheli Belediye hizmet binasına kuş uçuşu yaklaşık 290,00 m Hükümet konağına kuş uçuşu yaklaşık 120 m mesafededir.Elektrik su çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkanına sahiptir.Dava konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığıın yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre3. sınıf B grubu yapılara girmektedir.Yapı yaklaşık on yıllık olup yıpranma payı %10 olarak tespit takdir ve kabul edilmiştir.
Adresi : Tekirdağ İli Muratlı İlçesiMuradiye Mah. 395 Ada 280 Parsel4 Pafta1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Muratlı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.025,29 m2
Arsa Payı : 120/5366
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000ölçekli uygulama imar planında 100. yıl cephesinde ticarete tahsisili alanda bitişi,k nizam 5. kath=15.50 mErol Okyay Caddesi cephesinde ticarete tahsisli alanda bitişik nizam 4. kath= 12.50 m’dir.
Kıymeti : 234.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : BELEDİYE İŞHANI2. KAT MURATLI BELEDİYESİ NİKAH SALONU – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/66 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
