Osmangazi Sırameşeler’de 90 m² arsa üzerindeki beş katlı binanın 9/160 hissesi icradan satılıktır

T.C.
BURSA
19. İCRA DAİRESİ
2019/8512 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/8512 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, Sırameşeler Mahalle, 2511 Ada, 21 Parselde kayıtlı Arsa vasıflı taşınmazın 9/160 hissesi.
Osmangazi Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 02.07.2021 tarih ve E.34090 sayılı yazı ekindeki verilere göre Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Sırameşeler Mahallesi, 2511 ada; 21 nolu parselde, 1/1000 ölçekli Soğanlı Alemdar Mahalleleri Sağlıklaştırma Dönüşüm Amaçlı Uygulama imar Planı kapsamında Blok Nizam, Emsal:1.50, H:15.50 m, 5 kat ticaret alanında ve kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
Taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Sırameşeler Mahallesi, 8. Kılıç Sokak, No:2/1 adresinde bulunmakta olup taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Taşınmaz hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bodrum katı bodrum, zemin katı dükkân, 1.kat, 2.kat, 3.kat, 4.kat ve çatı katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 439,13 m², taşınmazın katlarının toplam brüt kullanım alanı 505,00 m²olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Taşınmazın 8. Kılıç Sokağa cephesinde meskenlere ulaşılan ana giriş kapısı bulunmakta, 2. Orman Yolu Caddesi cephesinde ise zemin katta bulunan 2 adet dükkân alanı bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri çift camlı pvc profil olup dış kapıları çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Mesken amaçlı kullanılan alanlarda ısıtma panel radyatör sistemleri ile yapılmaktadır. 2. Orman caddesine cepheli kısımda katlarda balkon alanı bulunmakta olup 3 katta bulunan mesken alanının balkonu camlı pvc profil ile kapatılmıştır. 2. Orman Yoluna cepheli zemin katta 2 adet dükkân alanı bulunmakta olup cepheye bakış yönünde solda bulunan gıda sektöründe hizmet veren dükkân iki kısımdan oluşmakta olup giriş kısmı yemek yeme alanı ve diğer kısım mutfak alanı olarak kullanılmaktadır. Hacimlerin zeminleri seramik kaplama, yemek yeme alanı duvarları sıva üzeri boyalı, mutfak alanı duvarları ise seramik kaplamadır. Giriş kısmı vitrin cam uygulaması olup kapısı tek kanat açılı cam kapıdır. Cepheye bakış yönünde sağda bulunan emlak sektöründe hizmet veren dükkân tek kısımdan oluşmakta olup ofis alanı zemini laminant parke kaplama, duvarları sıva üzeri dekoratif boyalı olup tavan duvar birleşiminde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Giriş kısmı vitrin cam uygulaması olup kapısı tek kanat açılı cam kapıdır. Taşınmazın 8. Kılıç Sokağa cephesi bulunan katlara çıkışı sağlayan giriş kapısı demir profil kapı, merdivenleri ve giriş holü silme mozaik kaplama olup korkuluklar demir profildir. Bodrum kat iniş merdivenleri beton yüzey olup yarım bodrum zaminleri beton yüzey duvarlar sıvalı boyasız yüzeydir. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup 3.kat, 4.katta ve 5.katta bulunan emsal daire incelenmiş ve taşınmazın tamamı için değerleme yapılmıştır.
Adresi : Sırameşeler Mahallesi 8. Kılıç Sokak No:2/1 Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 90 m2
Kıymeti : 70.762,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir
Artırma Bilgileri

02/06/2022 (İİK m.114 ve m.126)