Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 282 Ada, 8 Parsel, BABAKALE Mahalle/Köy, Akliman Mevkii, SATIŞA KONU TAŞINMAZ: ÇANAKKALE İLİ AYVACIK İLÇESİ BABAKALE KÖYÜ AKLİMAN MEVKİİ 282 ADA8 PARSEL Tapu Kaydı belgesine göre; ”ARSA” vasıflı taşınmazın m2 değeri 400 TL/M2 olduğu ve 299,00 m2 yüzölçümüne sahip olduğu belirtilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz posta adresine göre Çanakkale ili, Ayvacık İlçesi güney batısında Babakale Köyü Akliman Mevkiindedir. Ayvacık İlçe merkeze 30 km, Çanakkale İl Merkezine 101 km denize 150 mt mesafededir. Çanakkale-İzmir yolunun yolunu takiben Ezine- Ayvacık ilçesi güneybatısı Babakale Köyü Akliman Mevkiindedir. Konu gayrimenkul Ayvacık İlçesi, Çanakkale İli Babakale Köyü Akliman Mevkiinde etrafında müstakil villaların olduğu siteler bulunmaktadır. Market, Butik oteller bulunmaktadır. Denize 150 mt mesafededir. Bahse konu parselin müdürlüğümüz arşivinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayıp Ayvacık Kadastro Müdürlüğünün 22.11.2019 tarih ve esas 4440235 sayılı yazı erkinde anılan parselinde bulunduğu alanın 13.08.1986 tarihinde valiliğimizce onaylanan mevzi imar planı olduğu 12.01.1987 tarih ve 27 sayılı il idare kurulunun Ayvacık Kadastro Müdürlüğüne gönderilen imar uygulama dosyasındaki esas kararından anlaşılmıştır. Ayrıca taşınmaz 1/100000 ölçekli Balıkesir – Çanakkale Çevre Düzeni Planı dahilinde Günübirlik Tesis Alanı Gösteriminde kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde zamanında tüm parsellere Zemine inşaat plakajı atılmış olup çürümüş vaziyettedir, yeni deprem yönetmeliğine göre yok hükmündedir. Taşınmaz Mavi Akliman Sitesi olarak bilinen sitenin kısmen kuzey batı kısmına denk gelmekte full deniz manzaralıdır. Taşınmazın üzerinde bina yapılmamıştır. Taşınmazın değerlemesi arsa olarak yapılmıştır.
Adresi : Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Babakale Köyü Akliman Mevkii Ayvacık/Çanakkale
Yüzölçümü : 299,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Söz Konusu Taşınmaz Babakale Köyü Köy Yerleşik Alan Sınırı (köy meskun) dışında kalmakta olup, taşınmazın halihazırda onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Ayrıca taşınmaz 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı dahilinde Günübirlik Tesis Alanı gösteriminde kalmaktadır.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Ayvacık Belediyesi Nikah Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/136 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
