T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2015/2074 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1239 Ada, 14 Parsel, ÜÇEVLER Mahalle/Köy, Zemin kat. A3 Blok1 Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu olan mesken nitelikli taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Ekşinoz Köyü, 1239 ada, 14 parsel numaralı, 2.112,66 m2 yüzölçümlü, B.A.K. İki Blok Apartman ve Arsası? vasıflı ana taşınmazı üzerinde bulunan, zeminde ?Eminada Konakları olarak adlandırılmış sitede, yukarıda fotoğrafı görülen A3 blokta, zemin katta yer almakta olup taşınmaz 8/784 arsa paylı ve 1 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı site adres olarak Esenyurt İlçesi, Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesinde, 1993. Sokak üzerinde yer almaktadır.
Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D 100 karayoluna yakın konumda olduğundan toplu taşım araçlarıyla geniş ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yakın çevresinde Beynova Hotel, apartman ve site tipi yapılaşmalar, Borusan Asım Kocabıyık Teknik Ve Endüstri Meslek Lisesi, İSKİ Büyükçekmece Şubesi, Autopia, Özel Beylikdüzü Okyanus Koleji, Bey Koop Ali Çebi Orta Okulu, Özel Medicana İnternational Hospitals İstanbul Hastanesi, Tüyap Fuar Ve Kongre Merkezi, Kaya Ramada Oteli, çok sayıda büyük alışveriş merkezleri yer almaktadır. Sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.
Yerinde yapılan incelemede, bloğun betonarme karkas tarzda inşa edildiği, blokta ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, blokta çift asansör bulunduğu belirlenmiştir. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir.
İnceleme günü taşınmazın yukarıda fotoğrafı görülen dış çelik kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiştir. Bu nedenle özellikleri çevreden sorularak ve ilgili Belediye’deki mimari projesi incelenerek belirlenmiştir. Taşınmaz; hol, mutfak, balkon, 3 adet oda, 1 adet salon ve banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 95,00 m2 dir. İç kapıları ahşap pres olan taşınmazda pencere doğramaları pvc den mamul olup çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar tamdır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazda doğalgaz bağlantısının mevcut olmadığı belirlenmiştir.
Adresi : Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi 1993 Sokak Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.112,66 m2
Arsa Payı : 8/784
İmar Durumu : Dosyada ana taşınmaza ait imar durum yazısı bulunmadığından ilgili Belediye’de haricen yapılan araştırmada; Esenyurt İlçesi, Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, 1239 ada, 14 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında Taks: 0.40 – Kaks: 2.50 – Konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasında
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/09/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı (Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2074 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
