T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2020/3726 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, 1889 Parsel, OĞULPAŞA Mahalle/Köy, Satış konusu taşınmaz, Oğulpaşa Köyünün doğusunda, yaklaşık 1.2 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı bünyeli, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk, alkalilik, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan, makineli tarıma ve her türlü zirai faaliyete uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Taşınmazlar ve çevresindeki parsellerde kuru koşullarda buğday-ayçiçek gibi ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Taşınmazları bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa bırakmadan her yıl ürün alınabileceği tespit edilmiştir.
Adresi : Edirne Havsa Oğulpaşa Köyü Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü : 4.850 m2
İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 42.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 5403/5578 S.Y.gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Havsa Esnaf ve Sanaatkarlar Odası Konferans Salonu, Helvacı Mahallesi, Mecit Sokak, No: 9, Havsa/EDİRNE
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, 3916 Parsel, OĞULPAŞA Mahalle/Köy, Satış konusu 3916 parsel, 1.210 m2 alanlı Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde yapılar bulunmakta olup herhangi bir mimari projesi bulunmamaktadır. Bu yapılardan; Garaj-Deponun betonarme tarzda tek kattan oluştuğu 160 m2 alanlı olup takdiren 71.680,00 TL, Sundurma; çatısı saç tente ile kaplı, 3 cephesi açık, 75 m2 alanlı sundurma hacmi bulunduğu ve takdiren 17.212,50 TL, Ev; betonarme tarzda, tek kattan oluştuğu ve 70 m2 alanlı olup takdiren 57.120,00 TL, Kerpiç Ev; yığma tarzda, tek kattan oluştuğu ve 70 m2 alanlı olup, takdiren 28.560,00 TL olduğu, taşınmazın arsa değerinin takdiren 60.500,00 TL olmak üzere taşınmazın üzerindeki yapılar ile birlikte toplam değerinin 235.072,50 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Edirne Havsa Oğulpaşa Köyü Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü : 1.210,00 m2
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı köy yerleşim alanı içinde kalmakta olup, Hmax 6.50, 2 kat, yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 235.072,50 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Havsa Esnaf ve Sanaatkarlar Odası Konferans Salonu, Helvacı Mahallesi, Mecit Sokak, No: 9, Havsa/EDİRNE
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, 3864 Parsel, OĞULPAŞA Mahalle/Köy, İncelemeye konu, 3864 parsel, 1.230 m2 alanlı Bahçeli Kargir Ev vasıflı taşınmazdır. Köy yerleşim alanında bulunan taşınmaz üzerinde yapılar bulunmakta olup herhangi bir mimari projesi bulunmamaktadır. 1. Ev binası, yığma tarzda, 3/A yapı grubunda, tek kattan oluşmakta olup 70 m2 alanlı olup, takdiren 28.560,00 TL, 2. Ev Binası, yığma tarzda, 3/A yapı grubunda, tek kattan oluşmakta olup 50 m2 alanlı olup, takdiren 20.400,00 TL, taşınmazın arsa değeri ise 61.500,00 TL olmak üzere taşınmazın üzerindeki yapılar ile birlikte toplam değeri 110.460,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Edirne Havsa Oğulpaşa Köyü Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü : 1.230,00 m2
İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı köy yerleşim alanı içinde kalmakta olup, Hmax 6.50, 2 kat, yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 110.460,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Havsa Esnaf ve Sanaatkarlar Odası Konferans Salonu, Helvacı Mahallesi, Mecit Sokak, No: 9, Havsa/EDİRNE
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, 2685 Parsel, OĞULPAŞA Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz, Oğulpaşa Köyünün güneydoğusunda, yaklaşık 3 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı bünyeli, su tutma kapasitesi orta düzeyde, tuzluluk, alkalilik, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan, makineli tarıma ve her türlü zirai faaliyete uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Taşınmazlar ve çevresindeki parsellerde kuru koşullarda buğday-ayçiçek gibi ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Taşınmazları bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa bırakmadan her yıl ürün alınabileceği tespit edilmiştir.
Adresi : Edirne Havsa Oğulpaşa Köyü Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü : 4.850 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 5403/5578 S.Y.gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : Havsa Esnaf ve Sanaatkarlar Odası Konferans Salonu, Helvacı Mahallesi, Mecit Sokak, No: 9, Havsa/EDİRNE
———————————————————————————————————————-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3726 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
