T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2018/7685 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1195 Ada, 1 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, Adalar Mevkii, Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür ancak parsel üzerinde kısmi olarak çalılıklar bulunmaktadır. Parsel Çerkezköy Belediyesi sınırları içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Taşınmaza kadar özel araçla ulaşım sağlanabilmektedir. Parsele yakın bir mesafeye ise toplu taşıma (otobüs) ile ulaşılabilmektedir. Çerkezköy-Hallaçlı yoluna kuş uçuşu yaklaşık 55,00 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma genellikle seyrek olarak 2-3 katlı villa tipi konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır.
Adresi : Gazimustafakemalpaşa Mah. 1195 Ada 1 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 932 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çerkezköy Belediye Başkanlığının 15.10.2020 tarih ve 16112 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama planında Konut alanı fonksiyonunda T.A.K.S.=0,15; K.A.K.S. (Emsal)=0,30 ayrık nizam iki kat imarlı yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 1.491.200,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz
1. Satış Günü : 03/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1196 Ada, 2 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, Adalar Mevkii, Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür ancak parsel üzerinde kısmi olarak çalılıklar bulunmaktadır. Parsel Çerkezköy Belediyesi sınırları içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Taşınmaza kadar özel araçla ulaşım sağlanabilmektedir. Parsele yakın bir mesafeye ise toplu taşıma (otobüs) ile ulaşılabilmektedir. Çerkezköy-Hallaçlı yoluna kuş uçuşu yaklaşık 80,00 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma genellikle seyrek olarak 2-3 katlı villa tipi konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır.
Adresi : Gazimustafakemalpaşa Mah. 1196 Ada 14 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 810 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çerkezköy Belediye Başkanlığının 15.10.2020 tarih ve 16112 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama planında Konut alanı fonksiyonunda T.A.K.S.=0,15; K.A.K.S. (Emsal)=0,30 ayrıknizam iki kat imarlı yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 1.296.000,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : haciz
1. Satış Günü : 03/08/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 29/08/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1196 Ada, 14 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, Adalar Mevkii, Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür ancak parsel üzerinde kısmi olarak çalılıklar bulunmaktadır. Parsel Çerkezköy Belediyesi sınırları içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Taşınmaza kadar özel araçla ulaşım sağlanabilmektedir. Parsele yakın bir mesafeye ise toplu taşıma (otobüs) ile ulaşılabilmektedir. Çerkezköy-Hallaçlı yoluna kuş uçuşu yaklaşık 100,00 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma genellikle seyrek olarak 2-3 katlı villa tipi konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır.
Adresi : Gazimustafakemalpaşa Mah. 1196 Ada 14 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 810 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Çerkezköy Belediye Başkanlığının 15.10.2020 tarih ve 16112 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama planında Konut alanı fonksiyonunda T.A.K.S.=0,15; K.A.K.S. (Emsal)=0,30 ayrıknizam iki kat imarlı yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 1.296.000,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz
1. Satış Günü : 03/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7685 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
