T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/1453 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 140 Ada, 4 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, 4.Kat+Çatı piyesi 8 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken bodrum + zemin + asma +4 normal katlı binanın 4. Katında ve çatı piyesinde bulunmaktadır. Ana bina asansörlü ve kaloriferlidir. Binanın dış cephe sıvası, boyası ve mantolaması yapılmıştır, çatısı, ortak alanları tamamlanmıştır fakat zemin kat işyerlerinin dış cephe doğramaları ve işyeri ince işçiliği yapılmamıştır. Kat irtifak projesine göre ve yerinde yapılan incelemede kıymet takdiri istenilen dubleks taşınmazın 4. Katta bulunan kısmı salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dubleks meskenin 4. Katta bulunan kısmı 75,00 m² net kullanım alanlıdır. Salon ve oda, döşemeleri laminant kaplıdır. Mutfak ve koridor döşemeleri seramik kaplamadır. Banyo-Wc döşeme ve duvarları seramik kaplamadır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer imalatları vardır. Pencereler PVC Doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve MDF kaplama olarak imal edilmiştir. Mutfak tezgahı granittir. 4. Kattan çatı piyesine mesken içinden basamakları mermer kaplı betonarme merdiven ile çıkılmaktadır. Dubleks meskenin çatı piyesinde kalan kısmı her ne kadar mimari projesinde 1 oda olarak gözüküyor ise yerinde 2 oda, mutfak antre, banyo-wc, teras mahallerinden oluşmaktadır. Teras mahallinin üstü kapatılarak kapalı alan haline getirilmiştir. Odaların döşemesi laminat kaplama, koridor ise seramik kaplamadır. Duvarlar alçı kaplama saten boyalıdır. Çatı katında MDF kaplı mutfak tezgah altı dolap ve tezgah üstü dolap bulunmaktadır. Mutfak tezgahı granittir. Dubleks meskenin çatı piyesi katı kullanım alanı net 65,00 m²’dir. Dubleks meskenin 4. Katta bulunan kullanım alanı net 75,00 m² ve çatı piyesinde bulunan net kullanım alanlı 65,00 m² olmak üzere taşınmazın toplam net kullanım alanı 140,00 m²?dir. Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanıyla ilgili bilgi bulunmamaktadır. Mesken Kapaklı Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Erbay Caddesi, No:56, 4. Kat, Daire:8 (Tapuda Kapaklı Mah. 140 Ada 4 Parsel 4.Kat+Çatı Piyesi 8 Nolu Bb) Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 384,05 m2
Arsa Payı : 230000/2680669
İmar Durumu : İnşaat tarzıKapaklı Revizyon İmar Planında ?Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, T.A.K.S.=0,40; K.A.K.S.=1,60; İkiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 588.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 15/08/2012 TARİHLİ YÖNETİM PLANI,İPOTEK
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1453 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
