T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,İlyas Mahallesi, Malkara Caddesi Mevkiinde kain 396 Ada, 1 Parsel nolu 1.074 m2 yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmaz
Taşınmaz tapu kaydında da belirtildiği gibi arsa vasfındadır, üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerinde olup parselin geometrik olarak biçimi düzensizdir. Konum olarak Yeni Bağların girişinde alçak kısımda, bağlar çatağının devamında, roman vatandaşların yaşadığı bölgenin yanında yer almaktadır. Mahallede teknik alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı mesken binaları, roman vatandaşlara ait evler ve bağlar çatağı bulunmaktadır. Doğrusal olarak Belediyeye 450 mt, Otogara 775 mt, Hastaneye 250 mt, Kaymakamlığa 470 mt mesafededir.
İmar durumu: 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Park, Dere ve Yol Alanı içerisinde kalmaktadır.
Belediyece eski yıllarda bu bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu 18. nci maddesine göre yapılan arsa düzenlemesi dışında kaldığından kamulaştırmaya tabidir. İmar durumu sebebiyle parsel üzerinde yapı yapılmasına belediyece izin verilmemektedir. Taşınmaz 214.800,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının(a9 bendi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
2 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,İlyas Mahallesi, Malkara Caddesi Mevkiinde kain 254 Ada, 34 Parsel nolu 492,55 m2 yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmaz
Taşınmaz tapu kaydında da belirtildiği gibi arsa vasfındadır, üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Topoğrafik olarak cephe aldığı Hasan Yılmaz Kurt Caddesinden içeriye doğru hafif eğimli bir zemin üzerinde olup parsel geometrik olarak dörtgen formundadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Hasan Yılmaz Kurt Caddesine cephelidir. Konum olarak sağlık ocağının bitişiğinde, mahallenin meskun alanında kalmaktadır ve mahallede teknik alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı mesken binaları, sağlık ocağı ve imarlı boş arsalar bulunmaktadır. Doğrusal olarak Belediyeye 360 mt, Otogara 620 mt, Hastaneye 385 mt, Kaymakamlığa 350 mt mesafededir.
İmar durumu: 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat olarak yapılaşma koşullarına sahiptir. Belediyece istenen şartlar yerine getirildiğinde taşınmaz üzerinde inşaat yapmaya engel bir durum yoktur. Taşınmaz 615.687,50 TL muhammen bedelle satışa çıkarıtılmıştır.
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının(a9 bendi uygulamasına tabidir
Yol Katılım payı vardır.
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
