T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/28 SATIŞTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Karayahşi Mahallesi, Köy içi Mevkiinde kain 590 parsel nolu 704 m2 Arsa vasfındaki taşınmaz
Taşınmaz köy sokağından ve Hayrabolu’ya giden asfalt yoldan cephe almaktadır. Taşınmaz üzerinde bahçeli nizam yapı tarzında inşa edilmiş tek katlı mesken yapısı bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerinde bulunmaktadır. Kadastro planına göre köşe konumlu parseldir. Mahallenin ana caddesi durumundaki yola cephelidir. Meskun alanda bulunmaktadır. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Mahalle merkezine doğrusal olarak 200 mt uzaklıktadır. Parselin ön ve yan tarafı briket bahçe duvarı ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı köy evleri ve müştemilat yapıları yer almaktadır.
İmar durumu: Karayahşi Mahallesinde imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Karayahşi Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskun alanda kalmaktadır. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik H=9,50 mt, (3 kat), Maksimum Kat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,75 olacaktır. Ayrıca plan hükümlerinin yanı sıra parselin yola cephesinin olması, konumu ve yapılacak inşaatın türüne göre ilgili kurumlardan da uygun görüşler aranacaktır.
Belediyece istenen gerekli şartlar yerine getirildiğinde taşınmaz üzerinde yapı yapmaya engel bir durum yoktur.
590 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan yapının özellikleri:
Tek katlı ev: 80,92 m2 büyüklüktedir. Tek katlı yığma yarı kargir sistemde tuğla duvarlı ve sobalı olarak inşa edilmiştir. Mesken, önde kapalı sundurma, sundurmanın bir ucunda mutfak ve 3 odadan ibarettir. Sundurma, mutfak ve oda zeminleri beton zemin, duvarlar kireç badanadır. Sundurma tavanları pvc lambri tavandır. Giriş kapısı ile sundurmanın ve binanın dış pencereleri pvc malzemeden, iç kapı ve iç pencereler eski tip ahşap malzemedendir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Dış duvarlar kireç badanalıdır. Yapının üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çok eski olup 2/B grubu bir yapıdır. Duvarları yer yer çatlaktır. Taşınmaz 130.118,88 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU SATIŞ ODASI
2 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Temrezli Mahallesi Ören Mevkiinde kain 133 Parsel nolu 11.600 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmaz 127.600,00 TL muhammen bedelle satışa çıkarıtılmıştır. KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 4753 S.K.nun 7.Bölümü ile takyitlidir.
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/28 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
