Nilüfer Çamlıca’da 282 m² tripleks villa icradan satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
BURSA1. İCRA DAİRESİ
2021/1815 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1815 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak taşınmaz tapuda Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, Kocaçukur Mevkii, 3885 ada, 1 parsel sayılı ve 1.012,52 m2. miktarlı “Arsa” vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 358/1351 arsa paylı, B blok, zemin+1+çatı kattaki 1 no’lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Mesken) olarak kayıtlı olup taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan taşınmaz bodrum+zemin+1 normal+çatı katlı olmak üzere toplam 4 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet tripleks villadır. Tapu bilgilerinde Gümüştepe Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Gümüştepe Mahallesi’nden ayrılarak Çamlıca Mahallesi adını almıştır. Halihazırda, boş durumunda olan ve uzun süredir de kullanılmadığı belirlenen mesken nitelikli söz konusu bina, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Isıtması doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemli olan, ancak doğalgaz aboneliği bulunmayan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Katlar arası merdiven basamakları betonarme üzeri mermer ile kaplı ve kenarları krom nikel korkuluklu olan binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, bodrum katının inşaat taban alanı 76,00 m2., zemin katının 87,00 m2., 1. normal katının 62,00 m2. ve çatı katının 57,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 282,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 232,00 m2. dir. Yol ve komşu binalar ile olan sınırları beton duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrili olan binanın, araç ve bahçe giriş kapıları demir profil, ana giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, çift camlı olan bahçe ve balkon kapıları ile pencere çerçeveleri ise ahşap görünümlü PVC profildir. 4 cepheli olan binanın bodrum katının kuzey ve batı cephesinde bahçesi, zemin katının güney ve doğu cephelerinde 1’ er adet balkonu, 1. katının kuzey ve doğu cephelerinde 1’ er adet balkonu, çatı katının ise güney ve doğu cephelerinde 1’ er adet balkonu bulunmaktadır. Binanın Bodrum kat : 1 adet geniş oda, salon, hol ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup, salon ve odanın tabanı laminat parke, hol ve mutfak bölümlerinin mermer ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları ise ışık havuzludur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen mermer olarak yapılmıştır.
Zemin (Giriş) kat : Salon, hol, mutfak ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salonun tabanı laminat parke, hol ve mutfak bölümlerinin mermer ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da ışık havuzludur. Mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen mermer olarak yapılmıştır.
1. Normal kat : 2 adet yatak odası ve hol ile odaların içerisindeki banyo bölümlerinden ibaret olup, odaların tabanları laminat parke, hol bölümünün mermer ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da ışık havuzludur. Banyo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen mermer olarak yapılmıştır. Ancak; Yerinde yapılan incelemelerine göre bu kattaki bölümlerin tavan yüzeylerinde, çatı kattan sızıntı yapan sular nedeni ile masraf gerektiren hasar meydana geldiği görülmüştür.
Çatı kat :2 adet yatak odası ve hol ile odaların içerisindeki banyo bölümlerinden ibaret olup, odaların tabanları laminat parke, hol bölümünün mermer ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da ışık havuzludur. Banyo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen mermer olarak yapılmıştır. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site veya villa tarzındaki yüzme havuzlu ve bahçeli ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri ile taşınmazda elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur.
Adresi : Çamlıca Mah Beşparmak Sok.N:18/B Nilüfer / BURSA
İmar Durumu :Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.03.2021 tarih ve E.24526 sayılı yazılarında; Söz konusu olan Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3885 ada, 1 parsel, 358/1351 arsa paylı, 1no’lu bağımsız bölüme ait;
1) (1/1000 ölçekli Beşevler 2. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda, Hmax.: 6,50 m. (2 kat), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.60 olan, 5 m. ön bahçe ile 3 m. yan bahçe mesafeleri bulunan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.)
2) İnşaat ruhsat tarihi 11.04.2017 dir,
3) Yapı kalitesi III-B dir,
4) Arsa birim rayiç değeri bilirkişi raporu ekindedir.
5) Taşınmaz sınıfı III-B dir,
6) Arsa birim m2. değeri bilirkişi raporu ekindedir.
7) 01.01.2013 – 31.12.2016 tarihleri arasında ruhsatlandırılmamıştır.
Kıymeti : 1.692.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Bursa 1. İcra Müdürlüğü Banka IBAN NO:
Banka Adı: T. Vakıflar Bankası T.A.O.
Iban No : TR330001500158007290499754
Vergi Dairesi Adı / No: Uludağ Vergi Dairesi – 1780009658
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.