Kocaeli Kandıra’da 4325 m² tarla icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Nasuhlar Köyü, Karaçalılık Mevkinde yer alan 104 ada, 85 parsel numaralı “Tarla”nitelikli taşınmazdır. Köy merkezine 300 metre, Kandıra İlçe Merkezine 25 km, İzmit Şehir Merkezine 30 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde köy yerleşim alanı, tarım arazisi, tarımsal yapılar, orman arazisi, fındık bahçeleribulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir. Parsel simetrik olmayan ince dikdörtgen şekline yakın, eğimli arazi yapısındadır. Kısa kenarından toprak kadastral yola cephelidir. Orman yakınındadır. Kıymet takdiri günü boş haldedir.Kadastral yola cephesi vardır.Arazinin bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
4.325,43 m² X 80 TL/m² =346.034,00 TL Taşınmaza kıymet takdiri günü itibari ile 346.034,00 TL
Adresi : Nasuhlar Köyü.Karaçalılık Mevkiinde Kain. Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 4.325,43 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 24.02.2022 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel “Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı
dahilinde “Diğer Tarım Alanı” fonksiyonunda olduğu “İSKİ Sungurlu Barajı Uzun Mesafeli koruma Alanı” içerisinde Kalmaktadır.
Kıymeti : 346.034,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra belediyesi. Namazgah külütür Merkezi Konferans Salonu -Orhan Mahallesi. Mesire Sokak No:9/1 kandıra-Kocaeli.
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %8 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği, ihtar olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/48 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Teminat tutarlarını Kandıra İcra Müdürlüğünün Vakıflarbankası İzmit ilçesiYahya Kaptan Şubesi neznindekiTR92 0001 5001 5800 7300 58 38 79 no’lu iban numarasınayatırmaları ilan olunur.20/06/2022
NOT: Tapuda adresi olmayan ilgililerhakkında İİK.nun 127.Maddesiuyarıncasatış ilanıtebliği İİK.nun 126.Maddesince Yapılacak ilanda gazete ilanının tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.