Kocaeli Kartepe’de 5964 m² tarla icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Uzuntarla Gölcivarı Mevki 157 Ada 152 Parsel tapuda “müfrez tarla” vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı “Günübirlik Turizm Tesis Alanı”, bir kısmı da “Park Alanı” kullanımında kalmaktadır. Söz konusu parselin 1 asfalt yola, 1 açılmamış imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunduğundan tapuda her ne kadar “Müfrez Tarla” vasfında gözükse de “Arsa” niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Sapanca Gölünün 40 metre kuzeyinde, Seka Kampının 370 metre kuzeydoğusunda, D-100 Karayolu ile Çamkonak Caddesinin kesişiminin 1.370 metre güneydoğusunda konumludur. Taşınmaz meskün mahalde konumlu olup çevresinde düşük yoğunlukta konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Seka Kampı Caddesine yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak çeşitkenar formdadır. Parselin topografik yapısı az eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Keşif günü itibariyle parsel üzerinde meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüş olup ağaç bedelleri arsa değeri içerisinde değerlendirilerek kıymet takdiri yapılmıştır. Çevresinin tel çit ile çevrili olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uzuntarla Mah. 424 Sokakta Yer Almaktadır.Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.964,27 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.103.389,95 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : 31/03/2005 Tarihli “3. Derece Sit Alanı İçinde Kalmaktadır. ” – Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/108 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulduğu, Anılan mahkeme ile yapılan yazışma neticesinde vaki davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği ve kararın kesinleştiği anlaşılmıştır. Yine Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/555 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulmuş anılan şerhin İstanbul Anadolu 12. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/561 Esas ve 2021/1001 Karar sayılı ilamı ile cebri satışa engel teşkil etmediği anlaşılmıştır. Taşınmazın satışı neticesinde belirtilen hususlar tapu müdürlüğüne bildirilecek olup sonraki işlemlerden müdürlüğümüzün sorumluluğu bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1308 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/06/2022