T.C.
ÇANAKKALE
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Gökçalı Köyü Kireçocağı mevkiinde kain tapuda Ada:174 Parsel:44 ( eski 79)’de kayıtlı 3.332.87 m2 yüzölçümünde %3-4 eğimli pozisyonda, killi-tınlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği 50 cm üstünde, köye 600 metre mesafede, kadastral yola cephesi bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkın uzun devreli gelişme revizyon planı-tarımsal alt planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, tarım alanlarında plan notlarının 5.5.2.3 maddeleri gereği olduğu il özel idaresince bildirilmiş detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 99.986,61 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Anafartalar mevkiinde kain tapuda Ada:174 Parsel:26 (eski 679)’da kayıtlı 9.770,35 m2 yüzölçümünde %3-4 eğimli pozisyonda, killi-tınlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği 50 cm üstünde, köye 550 metre mesafede, kadastral yola cephesi olmayan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 586.221,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Bağlık mevkiinde kain tapuda Ada:171 Parsel:35 (eski 265)’de kayıtlı 1.306,87 m2 yüzölçümünde %2-3 eğimli pozisyonda, killi-tınlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği 50 cm üstünde içinde on adet zeytin ağacı bulunan, köye 150 metre mesafede kadastral yola cephesi olan kuru tarım arazisi niteliğinde zeytinlik.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı-tarımsal alt planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, tarım alanlarında plan notlarının 5.5.2.3 maddeleri geçerli olduğu ayrıca 3573 sayılı zeytincilik kanunu kapsamında değerlendirilmesi gerektiği İl Özel idaresince bildirilmiş daha detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 108.299,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:166 Parsel:4 (eski 891)’de kayıtlı 1.872,53 m2 yüzölçümünde, İl merkezine 25 km mesafede, köy yerleşim bölgesi içinde çevresinde yoğun eski ve yeni köy evleri, dam ve depolar bulunan temel alt yapı hizmetlerinden faydalanan köy yoluna cepheli, üzerinde yıyık ve kullanılmayan tek katlı ekonomik değeri bulunmayan iki adet taş kagir yapı kalıntısı bulunup sadece malzeme değeri çok cüz’i miktarda olan, içinde 60 adet badem fidanı. iki adet incir, iki adet ceviz, bir adet zeytin, bir adet dut, bir adet hünnap ağacı bulunan arsa.
İmar Durumu : Köy yerleşim alanı ve civarı sınırları içerisinde 1/.00.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanlar gösteriminde kaldığı ancak taşınmazın kamu eline geçmiş herhangi bir kadastral yola cepheli olmaması sebebiyle taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği il özel idaresince bildirilen.
Kıymeti : 212.025,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra dairelere ihale ve satış odası Çanakkale
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Kireçocağı mevkiinde kain tapuda Ada:177 Parsel:45 (eski 78)’de kayıtlı 3.538,43 m2 yüzölçümünde %3-4 eğimli pozisyonda, killi-tınlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği 50 cm üstünde, köye 600 metre mesafede, kadastral yola cephesi olmayan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 106.152,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Bağlık mevkiinde kain tapuda Ada:103 Parsel:39 (eski 121)’da kayıtlı
1.098,71 m2 yüzölçümünde düz pozisyonda killi-tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği 50 cm üzerinde içinde yedi adet zeytin ağacı dikili köye 550 metre mesafede kadastral yola cephesi olmayan kuru tarım arazisi niteliğinde zeytinlik.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı-tarımsal alt planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, tarım alanlarında plan notlarının 5.5.2.3 maddeleri geçerli olduğu, taşınmazın kamu eline geçmiş herhangi bir kadastral yola cepheli olmaması sebebiyle taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği ayrıca 3573 sayılı zeytincilik kanunu kapsamında değerlendirilmesi gerektiği İl Özel idaresince bildirilmiş daha detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 35.586,13 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatın esatis.uyap.gov.tr üzerinden veya T.Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ile TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
