Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, Yolağzı Köyü Çayırlar Mevkii 157 Ada, 6 Parsel, tapuda tarla vasfında kayıtlıdır ve 12.305,93 m2′ alana sahiptir. Taşınmazın elektrik, su altyapısı bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, topoğrafik olarak eğimsiz arazide, jeolojik olarak 1.Deprem kuşağında bulunmaktadır. Taşınmazın m2 birim değerinin 18,00-TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazın arazi değeri:18,00 TL m2 x 12.305,93 m2′ – 220.000.00 TL olarak hesaplanmıştır
Yüzölçümü : 12.305,93 m2
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
(İhale alıcısına bu şerh ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 Merkez / ÇANAKKALE
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, Yolağzı Köyü Çayırlar Mevkii 157 Ada, 5 Parsel taşınmaz tapuda tarla vasfında kayıtlıdır ve 6.621,22 m2 alana sahiptir. Taşınmazın elektrik, su altyapısı bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, topoğrafik olarak eğimsiz arazide, jeolojik olarak 1.Deprem kuşağında bulunmaktadır. Taşınmazın m2′ birim değerinin 20,00-TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazın arazi değeri:20,00 TL m2 x 6.621,22 m2,130.000.00 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü : 6.621,22 m2
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerh ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
Satış Yeri : İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 Merkez / ÇANAKKALE
1 ve 2 nolu taşınmazların ortak imar durum bilgisi; Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü E504720070004660 sayılı yazıları ile taşınmazlar 1/100000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planı dahilinde “III. Derece Doğal Sit Alanı içinde kalan Tarım Alanı” gösteriminde kalmakta olup, anılan taşınmazların tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden ilgili parsele inşaat yapılması uygun değildir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Satış şartları :
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50’si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50’si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20’si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan “İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK’nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5729 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.
