T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2022/5229 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 19 Ada, 48 Parsel, DİLAVERBEY Mah., Zemin kat, 2 no’lu Nolu Bağımsız Bölüm. Satış konusu mesken vasıflı taşınmaz, Darülhadis Camiine 160 mt., 25 Kasım Stadına 300 mt., Pazar yerine 75 mt. mesafede bulunan 19 ada, 48 parsel üzerindeki kat mülkiyeti kurulu, ayrık nizamda, betonarme karkas tarzda, 3/A yapı grubunda, bodrum kat+zemin kat olarak inşaa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada konumludur. Bina Bodrum ve zemin katta 1’er adet olmak üzere toplam 2 adet bağımsız bölümden ibarettir. Binanın dış cephesi sıva üzerii boyalı, giriş kapısı zemin katta ve demir doğramadır. Kat holleri, merdiven ve sahanlıkları dökme mozaiktir. Binada otopark imkanı bulunmamaktadır. Satış konus 2 no’lu bağımsız bölüm zemin katta, bina girişine göre sol cephede konumludur. Salon, mutfak, 2 oda, banyo ve holden ibaret, brüt 75 m², net 65 m² kullanım alanına sahip, giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri çift camlı pvc, zeminler salonda ve odalarda laminant parke, duvarları saten boyalıdır.
Adresi : Dilaverbey Mah., Darülhadis Cad., No:36 Akkurt Apt., Zemin Kat, D:2 EDİRNE
Yüzölçümü : 117,34 m2
Arsa Payı : 12/48
İmar Durumu : Konut alanında, ayrık nizam 3 kat inşaat müsaadeli.
Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/08/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5229 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
