T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
İCRA DAİRESİ 2016/350 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Çeşmeli Mahallesi, Ayı tepe Mevkii sınırları içinde bulunan arsa vasıflı, 282,52 m2 yüzölçümlü 343 ada 2 nolu parsel ve üzerinde bulunan bina ihale konusudur. Ayı tepe mevkiinde yer almaktadır ve etrafında daha çok yazlık olarak kullanılan konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın güney kısmında Marmara denizine 50 metre uzaklıkta 2. parsel konumundadır. Kuzey kısmınd Yaren Sokak cephelidir. Taşınmazın üzerindeki binanın keşif tarihinde yapılan incelemelerd zemin kat+1+çatı kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında şöminesi olan ve etrafı açıok, üzeri kiremnit ile kapatılmış ahşap verandası bulunmaktadır. Bina pencereleri PVC ve korunaklı giriş kapısı çeliktir. 1.katta açık balkon bulunmaktadır.Bina bahçesinin etrafı duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrilmiştir. Bina oldukça bakımsız bir vaziyettedir. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 185 m2 yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın bulunduğu alan Tekirdağ-İstanbul bölünmüş yoluna 60 metre, Marmara Denizine 50 metredir. Altyapı hizmetlerinden faydalanır konumda yer alan taşınmazın bulunduğu alan 2kat ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 704.784,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Krokisinde A harfi ile gösterilen yer tescilcisizdir.
1. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : MARMARAEREĞLİSİ ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Düzenlenecek açık artırma ilanının ilgililere tebliğ edilmesine, tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanının 7201 sayılı Tebligat Kanununun 28. maddesi gereğince ilanın tebliğ yerine geçmesine,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/350 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur .26/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
