T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/3078 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, 164 Ada, 61 Parsel, NUSRATİYE Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz Tekirdağ ili Çorlu İlçesi, Nusratiye Mahallesi 164 ada 61 parseldeki 234,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde kurulu olan kat irtifakına göre 120/1200 arsa paylı, 4. kat, 11 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Konu gayrimenkulün fiili adresi Kemalettin Mahallesi Eski Çerkezköy Caddesi No:10 Seymen Apartmanı Çorlu/TEKİRDAĞ’dır. Satışa konu taşınmazın üzerinde bulunduğu binaya ait yapı ruhsat tarihi 28.07.1984, yapı kullanma izin belgesi tarihi 17.01.1992 olup meskenin net yüzölçümü 150.00m2’den azdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu Seymen Apt. betonarme şeklinde inşaa edilmiş olup, zemin kat+4 normal kattan oluşmaktadır. Ana binanın dış cephesi boyalı, pencereleri PVC doğramadır. Binada asansör bulunmamakta olup, doğalgaz bağlantısı çekilmiş haldedir. Taşınmaz eski Çerkezköy Caddesi üzerinde, Mehmetçik İlköğretim okuluna, Balık Pazarına ve Perşembe Pazarına yakın, elektrik, su, altyapı, ulaşım ve temizlik hizmetlerinden faydalanabilen bir konumdadır.Binanın dış kapısı demir doğrama şeklinde olup, kat hol zeminleri seramik, merdivenler Marmara Mermeri ile kaplıdır. Satışa konu meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap pres doğrama şeklindedir. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Meskende 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve WC bulunmaktadır. Mutfak, salon ve odaların zemini laminat parke, hol zemini seramik, duvarlar ve tavanları boyalıdır. Taşınmazda dekoratif amaçlı mahal içi alçıpan tavan ve gizli ışık bandı uygulaması yapılmıştır. Banyo ve WC’nin zemin ve duvarları seramik ile kaplı olup tavanları boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, banyoda oval duş teknesi, duşakabin, alafranga klozet taşı ve Hilton lavabo bulunmaktadır.Mesken brüt 90,00 m2 dir. Mesken genel olarak bakımlı bir haldedir.
Adresi : Kemalettin Mahallesi, Eski Çerkezköy Caddesi Seymen Apt. No:10 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 234 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 6 kat ticaret alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:50 – 14:55 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:50 – 14:55 arası
Satış Yeri : Çorlu 4. İcra ve İflas Dairesi Mezat Salonu Çorlu/TEKİRDAĞ – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3078 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
