T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2021/258 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, 8608 Ada, 2 Parsel, BAHÇELİEVLER Mahallesinde bulunan taşınmaz Altıeylül ilçesi 1/1000 ölçekli revizyon ilave uygulama imar planında ayrık nizam 4 katlı olarak yapı izni almaktadır. TAKS: 0,35, KAKS:1,40’dır. Taşınmaz Bahçelievler mahallesinde Bahar sokak ile Zübeyde hanım sokağın köşesinde bulunan blok binada Burcu Apt. No.3’de 3 katta 10 no.lu dairedir. Kuşuçuşu olarak yaklaşık Teknik Lise caddesinin 190 m. güneybatısında Mehmetcik caddesinin 140 m. doğusunda, şehir merkezine 1200 m. mesafededir. Belediye ve imar sınırları içinde kalmaktadır. Bulunduğu bölgede yol,su , elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme, çevre temizliği vb tüm altyapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın bulundğu bina betonarme karkas tarzda bodrum kat üzeri 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina dış cephesi sivalı, mantolamalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturtma tarzdadır. Bina giriş kapısı demir doğrama , merdivenleri mozaik kaplıdır. Binada tüm katlar mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Her katta çift daire bulunmaktadır.10 no.lu daire çatı altında kalan daire olup; 2 oda 1 salon, mutfak, banyo,wc,antre ve iki balkondan oluşmaktadır. İç tabanları salon ve odalarda laminant parke islak mahallerde seramik kaplıdır.İç duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır. Banyoda duvarlar dekorlu fayans kaplıdır. Mutfak dolapları parlak lake ve tezgahı mermerittir. Pencelereri plastik doğramadır. Banyoda duşa kabin, klozet, hilton lavabo bulunmaktadır. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Bir odanın tavanında çatıdan nemlenme gözlenmiştir. Bir balkona camekan ile kapatılmıştır. Isıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.1991 yılında yapı kullanma izni almıştır. Bina 31 yaşında olup; daire kullanım alanı: 93 m2’dir.Taşınmaz bu hali ile 490.000,0 KL bedelle açık artırma suretiyle satılıktır.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 8 no.lu kömürlük taşınmaz eklentisidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/11/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi – Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/258 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
