T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2017/1130 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 117 Ada, 1 Parsel, İSKENDER Mahalle/Köy, İMAR DURUMU: İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli 04.06.2018 onay tarihli Demirkapı-İskender 1. Revizyon İmar Planına göre Konut alanında olup, Ayrık nizam, 2 kat Emsal 0,60 yapılaşma koşullarına haizdir.
TAŞINMAZIN CİNSİ: Ticaret Merkezi
BİNA YAŞI: Yaklaşık 28 Yıl
BRÜT VE NET ALANI: Toplam Brüt Alan: 3280 m2, Toplam Net Alan: 3155 m2
1-Spor Salonu Sosyal TesisBrüt Alan-575 m2 Net Alan- 500m2
2-Kafeterya Brüt Alan- 215m2 Net Alan- 190m2
3-Havuz Brüt Alan- 190m2Net Alan- 175m2
4- Saha BetonuBrüt Alan- 1750m2 Net Alan- 1750m2
5-İstinat DuvarlarıBrüt Alan- 440m2Net Alan- 440m2
6-Soyunma Odaları, Bay, Bayan Duş WC Brüt Alan-110m2Net Alan- 100m2
MEVCUT LOKASYONU: İncelemeye konu taşınmaz Kocasinan Mahallesi, E-5 Karayolu Caddesi, Gökyapı Sitesi, Merkez/EDİRNE adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaz Özel Safir Koleji?ne 1750m mesafede ve TED Koleji?ne 2300m mesafede konumlanmakta olup şehrin gelişimi devam eden bölgesinde yer almaktadır. Bölgede genel olarak villa nitelikli konut amaçlı yapılaşma bulunduğu gözlenmiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ticaret Merkezi nitelikli taşınmaz; tek katlı yapılardan ibaret olup Spor Salonu Sosyal Tesis binası 575m2 brüt alanlıdır ve halihazırda atıl durumdadır. Kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmakta olduğu görülmüştür. Kullanım alanı tespiti yerinde alınan ölçüler ile hesaplanmıştır.
Kafeterya binası 215m2 brüt alanlıdır ve halihazırda atıl durumdadır. Kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmakta olduğu görülmüştür. Kullanım alanı tespiti yerinde alınan ölçüler ile hesaplanmıştır.
Havuz 190m2 brüt alanlıdır ve yaz sezonlarında sitede yaşayan kat malikleri tarafından bakımları yapılarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Tadilat ihtiyacı bulunduğu düşünülmektedir. Kullanım alanı tespiti yerinde alınan ölçüler ile hesaplanmıştır. Seramik kaplama olup taşmalı havuz sistemi mevcuttur. Makine dairesi bulunmaktadır.
Soyunma Odaları, Bay Bayan Wc binası 110m2 brüt alanlıdır ve halihazırda atıl durumdadır. Kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmakta olduğu görülmüştür. Kullanım alanı tespiti yerinde alınan ölçüler ile hesaplanmıştır.
Adresi : Kocasinan Mahallesi, E-5 Karayolu Caddesi, Gökyapı Sitesi, Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 21.659 m2
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 117 Ada, 1 Parsel, İSKENDER Mahalle/Köy, #İMAR DURUMU: İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli 04.06.2018 onay tarihli Demirkapı-İskender 1. Revizyon İmar Planına göre Konut alanında olup, Ayrık nizam, 2 kat Emsal 0,60 yapılaşma koşullarına haizdir.
#TAŞINMAZIN CİNSİ: Çatı Arasında Piesi Olan Mesken
#BİNA YAŞI: Yaklaşık 28 Yıl
#TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İncelemeye konu H Blok 3 numaralı bağımsız bölümün inşa edilmediği tespit edilmiştir.Yapının Betonarme Değeri ; Bulunmamaktadır.
#MEVCUT LOKASYONU: İncelemeye konu taşınmaz Kocasinan Mahallesi, E-5 Karayolu Caddesi, Gökyapı Sitesi, Merkez/EDİRNE adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaz Özel Safir Koleji?ne 1750m mesafede ve TED Koleji?ne 2300m mesafede konumlanmakta olup şehrin gelişimi devam eden bölgesinde yer almaktadır. Bölgede genel olarak villa nitelikli konut amaçlı yapılaşma bulunduğu gözlenmiştir.
Adresi : Kocasinan Mahallesi, E-5 Karayolu Caddesi, Gökyapı Sitesi, Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 21.659 m2
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1130 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
