T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2021/189 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, 139 Ada, 11 Parsel, KISACIK Mahalle/Köy, KUZGUNTAŞI Mevkii, SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Çanakkale ili, Ayvacık ilçesi Kısacık Köyü 1/2 HİSSELİ 139 ada 11 nolu parsel “Tarla” vasfında olup toplamda 11.875,00 m2dir. Taşınmazda hali hazırda herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Taşınmazın toprak yapısı itibarı ile incelendiğinde killi, kumlu-tınlı, su tutma kapasitesi iyi düzeyde olup toprak derinliği itibarı ile derin profilli yapıdadır. Organik maddece iyi düzeydedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi mevcuttur. Taşınmazın kuş bakışı ilçe merkezine 12km, köy merkezine 1,5 km ve Ege denizine 13km mesafesi vardır.Köy yerleşik alanı ile yerleşik alan civarı dışında kalan taşınmazın 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında bir kısmının “Tarım Alanı”, bir kısmının “Orman Alanı” gösteriminde kaldığı anlaşılmıştır. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünce yapılacak inceleme sonucunda bahse konu tarım alanının cinsinin belirlenmesi, uygun görüş verilmesi ve ilgili Kurumlardan (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, İl Sağlık Müdürlüğü, DSİ 252. Şube Müdürlüğü, Yol Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü, UEDAŞ, TEDAŞ vb. ) uygun görüşlerin alınması halinde yapılaşmaya esas şartlar belirlenebilmektedir.
Adresi : Kısacık Mahallesi Kuzguntaşı Mevkii Ayvacık/Çanakkale Ayvacık/Çanakkale / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 11.875,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmazın 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında bir kısmının “Tarım Alanı”, bir kısmının “Orman Alanı” gösteriminde kaldığı anlaşılmıştır. İl Tarım ve Orman Müdürlüğünce yapılacak inceleme sonucunda bahse konu tarım alanının cinsinin belirlenmesi, uygun görüş verilmesi ve ilgili Kurumlardan (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, İl Sağlık Müdürlüğü, DSİ 252. Şube Müdürlüğü, Yol Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü, UEDAŞ, TEDAŞ vb. ) uygun görüşlerin alınması halinde yapılaşmaya esas şartlar belirlenebilmektedir.
Kıymeti : 71.250,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Ayvacık Belediyesi Nikah Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
