Bursa Osmangazi’de 319 m² arsa üzerindeki üç katlı bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:53*
T.C.BURSASATIŞ MEMURLUĞU
2022/31 SATIŞ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4268 Ada, 151 Parsel, KURUÇEŞME Mahalle/Köy, Satışa konu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kuruçeşme Mahallesi, Çıkmaz Sokak No: 25 adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde zemin katı ve 1.katı restoran/işyerinin devamı,1. ve 2. normal katları birer mesken olarak kullanılan bina vardır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binada kat irtifakı / kat mülkiyeti kurulmamıştır. Binanın kuzey ve doğu kısmında yer alan bahçenin tamamı ile komşu 150 nolu parselin bir kısmı üzerine çelik ve ahşap malzemelerle inşa edilmiş restoran vardır. Anan binanın zemin katı restoranın mutfağı ve erzak deposu olarak kullanılmaktadır. Restoranın mutfak ve depo kıs-mında zemin seramikle kaplanmıştır. Bahçe kısmına yapılan eklentinin ön cephesi ahşap came-kanla kapatılmıştır. Zemin ahşap kaplıdır. Binada doğalgaz mevcuttur. Zemin kat parsel üzerindeki ek bina ile net 200 m2, brüt 240 m2 alanındadır. Normal katların her biri net 80 m2, brüt 100 m2 alanındadır. Binanın yaşı 40 yıl üzeridir. Bölgeye toplu ulaşım araçları ile şehir merkezine ulaşım imkanı vardır. Bölgede araç sayısı fazla olduğundan haliyle otopark sıkıntısı yaşanmaktadır. Bölge tüm kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden eksiksiz olarak yararlanmaktadır. Su, kanalizasyon, telefon, elektrik v.s. gibi her türlü alt yapının mevcuttur
Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Kuruçeşme Mah. 4268 Ada 151 Parsel Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 319,14 m2
Arsa Payı : El Birlği
İmar Durumu:1/1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit sınırı ve III. Derece Arkeolojik sit alanı dahilinde yeşil alanda kaldığı belirtilmektedir. Taşınmazın eski eser şerhinin olması nedeniyle taşınmaza yapılacak her türlü fiziki müdahale için Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan İzin alınması gerekmek
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Eski eserdir. Artırma Bilgileri

Satış şartları:

1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.

2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.

3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.

6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.

7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.

8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.

9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.

10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.

11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.

12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.