T.C.
ERDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 114 Ada, 73 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Taşınmaz üzerinde 46 adet 40 yaşlarında zeytin ağacı bulunmakta olup taşınmazın eğimi %5-8 dir yerleşim yerine yaklaşık 2000 metre mesafededir ve taşınmaz tarımsal niteliği korunacak alanlardandır
Adresi : Atatürk Mah 114 Ada 73 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.896,00 m2
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : erdek adliyesi önü
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 323 Ada, 20 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Taşınmaz üzerinde 117 adet 40 yaş üzeri zeytin ağacı yamaç bir arazi olup eğimi %8-10 dur sulanan yerlerden değildir imar planı dışında tarımsal niteliği korunacak alanlardandır
Adresi : Atatürk Mah 323 Ada 20 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 6.508,00 m2
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri :Erdek adliyesi önü
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 135 Ada, 7 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Taşınmazın tapu kaydında her ne kadar ahşap ev deniliyor ise de üzerinde yapı bulunmamaktadır taşınmaz şehir merkezine 300 denize 500 metre mesafede olup yüzölçümü küçük olduğundan bitişik taşınmaz ile şuyuludur imar durumu ise iki katlı bitişik nizam konut ananına isabet etmektedir
Adresi : Atatürk Mah 135 Ada 7 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 20,00 m2
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 25.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : imar durumu ise iki katlı bitişik nizam konut ananına isabet etmektedir
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri :Erdek adliyesi önü
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 135 Ada, 8 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, taşınmaz kaydında her ne kadar ahşap ev diyor ise üzerinde oturulacak durumda bir yapı olmayıp yıkıktır taşınmaz denize 500 köy merkezine ise 300 metre mesafededir imar durumu ise iki katlı bitişik nizam konut ananına isabet etmektedir
Adresi : Atatürk Mah 135 Ada 8 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 33,90 m2
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı imar durumu ise iki katlı bitişik nizam konut ananına isabet etmektedir
Kıymeti : 35.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : imar durumu ise iki katlı bitişik nizam konut ananına isabet etmektedir
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri :Erdek adliyesi önü
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 114 Ada, 116 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, taşınmaz üzerinde 30 adet40 yaşlarında zeytin ağacı yola cephesi bulunmamaktadır yerleşim alanına uzaklığı 2000 denize ise 2600 metredir imar planında tarımsal niteliği korunacak alanlardandır
Adresi : Atatürk Mah 135 Ada 8 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 984,00 m2
Arsa Payı : tamamı
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri :Erdek adliyesi önü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
