T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2021/185 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Çıkrıkçı Mahallesi, 123 Ada, 30 Parsel numarasında kayıtlı ”İçerisinde Tarımsal Amaçlı Depo Binası Çiftlik Evleri ve İnek Ahırı Bulunan Tarla” niteliğindeki taşınmaz. Tamamı borçlu üzerine kayıtlıdır.
Özellikleri : Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; ” Parsel içerisinde betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, kaloriferli olarak yapılmış, iki katlı lojman + mesken yapısı bulunmaktadır. Bu yapının oturum alanı 73,06 m2, toplam alanı ise 146,12 m2 dir. Bu yapı Ill.sınıf B gurubu yapılardan olup, yaklaşık 15 yıllık bir yapı olduğundan yıpranma payı %15 tir.
İki katlı lojmanın arkasında, bitişik vaziyette, tek katlı, yığma tarzda yapılmış, üzerinde tek meyilli çatısı bulunan kalorifer dairesi vardır. Bu yapının oturum alanı 28,74 m2 dir. Yapı I sınıf B grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %18 dir.
Krokide hayvan alanı olarak gösterilen yapı, yanları açık, üstü çelik çatı ve trapez saclarla kaplı bir yapı olup, 86,81 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf A grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %15 dir.
Krokide hayvan dolaşım alanı olarak gösterilen yapı, büyükbaş hayvanların barındığı, yanları açık, üstü çelik çatı ve trapez saclarla kaplı bir yapı olup, 1.148,38 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf A grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı % 15 dir.
Krokide ahır ve süt sağım yeri olarak olarak gösterilen yapı, yanları açık, üstü çelik çatı ve trapez saclarla kaplı bir yapı olup, 1.418,23 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf A grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %15 dir.
Krokide depo alanı olarak gösterilen yapı, üç tarafı kapalı, üstü çelik çatı ve trapez saclarla kaplı bir yapı olup, 787 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf B grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %15 dir.
Krokide hayvan alanı olarak gösterilen yapı, üç tarafı kapalı, üstü çelik çatı ve trapez saclarla kaplı bir yapı olup, 181,73 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf B grubu yapılardan olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %15 dir.
Krokide silaj deposu olarak gösterilen yapı, betonarme perdelerle ayrılmış, üzeri açık, üç tarafı kapalı bir yapı olup, 278,21 m2 büyüklüğündedir. Yapı I.sınıf B grubu yapılarından olup yaklaşık 15 yıllık olduğundan yıpranma payı %15dir.
Taşınmaz üzerinde bitkisel üretim yapılmamakta olup Büyükbaş hayvan işletmesi kuruludur. Elektrik ve su bulunmaktadır. Kadastro yolu vardır. Her türlü araç ile taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Yerleşim yerine yakın konumdadır.” denilmektedir.
Adresi : Balıkesir İli Edremit İlçesi Çıkrıkçı Mahallesi 123 Ada 30 Parsel Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü : 8.854,69 m2
Hissesi : Tam
İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale bölgesi çevre düzeni planında tarım alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.549.446,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/11/2022 günü 15:30 – 15:35 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 15:30 – 15:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/185 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
