T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2019/522 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi İstiklal Mahallesi Eski banka Mevkiinde bulunan 132 ada 10 Parsel numarasında kayıtlı ”beş katlı betonarme bina” vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdiri yapıldığı tarih itibari ile taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye imkanlarından yararlanabilmektedir. Taşınmaz Biga şehir merkezi olarak baz alınan hükümet konağının bulunduğu meydana bakmakta olup, Biga’nın en merkezi yerlerinden birindedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz betonarme cinsinde 5 katlı inşa edilmiştir. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina ana girişi merdivenleri ve merdiven sahanlıkları mermer kaplamadır. Taşınmaz yaklaşık 150-160 m² büyüklüğünde olup, alt katta salon, mutfak 2 oda hol, banyo, wc, çatı katında ise 1 oda, salon, hol, banyo-tuvalet teras vardır. Taşınmaz yerleri parke, duvarları alçı üzeri boyalıdır. Kapıları amerikan panel kapı, pencere doğramalar pvc dir. Banyolarda duşa kabin klozet lavabo vardır. Isınma tipi doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaz üzerinde ”Yönetim Planı” şeklinde beyan vardır. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 465.000,00 TL dir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı tam hissesi ile satılıktır.
Adresi : Çanakkale Biga İstiklal Mahallesi Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 160 m2
Arsa Payı : 190/3690
İmar Durumu : Beş katlı betonarme bina
Kıymeti : 465.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi Hamdibey Mahallesi Deboysırtı Mevkiinde bulunan 792 ada 1 parsel numarada kayıtlı 20.687,31 m² büyüklüğündeki arsa vasıflı taşınmazın A1 blok 3. kat 9 bağımsız bölüm numaralı mesken taşınmazdır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli 6 katlı betonarme apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye imkanlarından yararlanabilmektedir. Taşınmaz Biga şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,75 km kuzey batısında yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz betonarme olarak 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Yerleri seramik ve laminant parke kaplıdır. Kapıları amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc olarak imal edilmiştir. Daire yaklaşık olarak 115,00 m² dir.3 oda, salon, mutfak, banyo wc den oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yeri itibariyle, ayrık nizam 6 kat inşaat izinli konut imarı alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde ”Yönetim Planı” şeklinde beyan bulunmaktadır. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 290.000,00TL dir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı tam hissesi ile satılıktır.
Adresi : Çanakkale Biga Hamdibey Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 115,00 m2
Arsa Payı : 25/6195
İmar Durumu : Ayrık nizam 6 kat inşaat izinli konut imarı alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi Karabiga Beldesi Yalı Mahallesi Soğuksu Mevkiinde bulunan 2741,56 m² büyüklüğündeki 5908 parsel numarasında kayıtlı, Arsa vasıflı taşınmazın zemin+1 kat 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenidir. Taşınmazın kendisi ile benzer özelliklere sahip yapıların bulunduğu site içerisinde bulunmaktadır. Karabiga Yazlıklar bölgesinde merkezi bir konumda olup, denize uzaklığı yaklaşık 90 m dir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye imkanlarından yararlanabilmektedir. Taşınmaz Karabiga Belde merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 710 m kuzey-doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz betonarme olarak 2 kat+çekme kat şeklinde inşa edilmiştir. Yapı yaşı itibariyle 15-18 yıllıktır. Binanın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Yerleri seramik kaplıdır. İç kapıları amerikan panel kapıdan imal edilmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Taşınmaz zemin katta salon, mutfak, tuvalet, teras 1. katında 2 oda tuvalet teras, çekme katında ise 1 oda tuvalet teras yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde ”Yönetim Planı:12.07.2001” şeklinde ve 02/11/2020 tarih 19313 yevmiye numaralı ”AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.” şeklinde beyan bulunmaktadır. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 510.000,00 dir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı tam hissesi ile satılıktır.
Adresi : Çanakkale Biga Yalı Mahallesi Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.741,56 m2
Arsa Payı : 2/20
İmar Durumu : Dubleks mesken.
Kıymeti : 510.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Çanakkale İli Biga ilçesi Karabiga Beldesi (Zeytinlik) Hudutları dahilinde olup Çançin Boğazı Mevkiinde bulunmaktadır. Tapuda 3463 Parsel numarada kayıtlı taşınmaz Tarla vasfında olup yüzölçümü olarak toplam 40.300,00 m² alana sahiptir. Kıymet takdiri yapıldığı tarih itibari ile üzerinde bir kısım fundalık, bir kısım zeytin(delice) ve diğer kısımlar ise otlakiye olarak kullanılmaktadır. Parsel topoğrafik yönden kısmen düz kısmen meyilli, yolu olmayan, sulama imkanı bulunmayan, makineli tarıma kısmen elverişlidir. Toprak killi-tınlı bir yapıda, su tutma kapasitesi orta bünyelidir. Parsel serin iklim tahılları yetiştiriciliği (buğday-arpa vs.)ekimine müsait kıraç tarım arazisi statüsündedir. Taşınmaz üzerinde 02/11/2020 tesis tarihli 19313 yevmiye numaralı ”3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.” şeklinde beyan bulunmaktadır. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 249.457,00 TL dir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı tam hissesi ile satılıktır.
Adresi : Çanakkale Biga Zeytinlik Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 40.300 m2
İmar Durumu : Tarla
Kıymeti : 249.457,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi Hamdibey Mahallesi İstiklal Cad. Mevkiinde bulunmakta olup, tapuda 362 Ada 10 Parsel numarada kayıtlıdır. Arsa vasıflı taşınmazın 1. kat 3 bağımsız bölüm numaralı işyeri taşınmazdır. Taşımazın yakın çevresinde benzer nitelikli,5 katlı betonarme apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile her türlü belediye imkanlarından yararlanabilmektedir. Taşınmaz Biga şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 400 m kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz betonarme olarak 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm taşınmazın duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Yerleri laminant parke kaplıdır. Kapıları amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc olarak imal edilmiştir. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Daire yaklaşık olarak 90,00 m² dir.2 oda salon, mutfak, banyo wc den oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yeri itibari ile bitişik nizam 5 kat inşaat izinli konut+ticari imar alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde ”Yönetim Planı” şeklinde beyan ve hisse üzerinde 26/02/2003 tarihli 497 yevmiye numaralı Lehtar: ASİYE SEVİNÇ”ASİYE SEVİNÇ LEHİNE RUCU ŞARTI VARDIR.” şeklinde şerh bulunmaktadır. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 77.000,00 TL dir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı 1/3 hissesi ile satılıktır.
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Hamdibey Mahallesi 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat inşaat izinli konut+ticari imar alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 77.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/522 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
