T.C.
BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2015/4431 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 647 Ada, 5 Parsel, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 74 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN BULUNDUĞU REZİDANS İKİ BODRUM KAT ARTI ZEMİN KAT 18 NORMAL KAT OLMAK ÜZERE 21 KATTAN VE 390 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜMLÜ KONUT VE TİCARİ ÜNİTİLERDEN OLUŞAN BETONARME KARKAS SİSTEMİ İLE İNŞAA EDİLMİŞTİR. KUBİSTPARK AVM KAPALI VE AÇIK OTOPARKLI BODRUM VE ZEMİN KATTAN GİRİŞLİ OLUP 148 ADET DÜKKAN OLUP ORTAK ALANLAR SERAMİK KAPLAMALI DUVARLAR ALÇI SATEN BOYALI ASMA TAVANLI VE SPOT AYDINLATMALI YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMLİ GÜVENLİK KAMERA SİSTEMLİ VE ÖZEL GÜVENLİKDİ YÜRÜYEN MERDİVENLER VE ASANSÖRLER İÇ BAHÇE KATLARDAN VE YEŞİL ALANLARDAN OLUŞMAKTADIR. TAŞINMAZIN KÖŞE KONUMLU ÜÇGEN ŞEKİLLİ ARSASI SEMT VE MEVKİİ İTİBARİYLE TAMAMI TEŞEKKÜL ETMİŞ BELEDİYE VE ALT YAPI HİZMETLERİNDEN İSTİFADE EDECEK KONUMDA ANA ARTERE YAKIN CİVARIN TALEP GÖREN İSKANA ELVERİŞLİ DÜKKAN VE TİCARİ SAHASINDA YER ALMAKTADIR. ONAYLI MİMARI PROJESİNDE YAPILAN İNCELEMELEDE 74 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DÜKKAN TAŞINMAZIN ZEMİN KATTA OLUP YAKLAŞIK TOPLAM NET 79,17 METRE KARE BRÜT 87,10 METRE KARE ALANI KULLANIM OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. YERİNDE YAPILAN İNCELEMEDE İSE TAŞINMAZIN AVM İÇ KISMINDA ZEMİNDEN DÜZ GİRİŞLİ ZEMİN VE ASMA KATLI OFİS BÖLÜMLERİ VE MUTFAK MAHALLERİNDEN OLUŞMAKTA OLUP YAKLAŞIK BRÜT 140,20 METRE KARE ALANA SAHIPTIR. DÜKKAN GİRİŞİ ALÜMİNYUM CAM VİTRİNLİ CEPHELİ ZEMİNLERİN LAMİNAT PARKE KAPLI OLUP DUVARLARI SIVALI VE BOYALI AHSAP MUTFAK DOLAPLI ELEKTRİK TESİSATI MEVCUTTUR.
Adresi : Adnan Kahveci Mah. Yavuz Sultan Bulvarı Bina No:108 İç Kapı No:74 Beylikdüzü/İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.470,18 m2
Arsa Payı : 160/100000
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ GĞROINAR UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE EMSAL 2,00 VE H:24,50 M KONUT ALANINDA KALMAKTADIR.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : EKİNOBA MAHALLESİ LONDRA ASFALTI CADDESİ AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasında bulunan TR420001500158007290494645 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5 TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu hususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/4431 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
