T.C. İSTANBUL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/96 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, 248 Ada, 7 Parsel, TOPÇULAR Mahallesi, 2. Blok Zemin Kat Mevkii, 23 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı bulunan taşınmazınAna taşınmaz niteliği Dört Blok halinde ikişer katlı ceman 122 dükkanlı ve ayrıca bir trafo olan kargir sanayi sitesi olan, 5.591,00 m2 yüzölçümlü, kat mülkiyetli, ana taşınmaz, 60/8000 arsa paylı, Dükkan nitelikli, 2 Blok, zemin kat, 23 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazdır. Cephesi büyük açılır demir kapısıbulunan 60 m2 alanlı Dükkan tek hacim olup, sonradan demirden asma kat ilave edildiği, aksesuar deposu olarak kullanıldığı belirtilmiştir.
Adresi : Yenidoğan Mah. Şehit Naci Çakar Sok. 3/FBayrampaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.591 m2 ( 60 m²)
Arsa Payı : 60/8000
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre; Yenidoğan Mah. 72 pafta, 248 Ada, 7 parsel sayılı yer 21/11/2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama imar planında ayrık nizam TAKS:0,40 KAKS:2,00 ticari hizmet alanında kalmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/01/2012 gün ve 173 sayılı kararına uyulacak olup avan projeye göre uygulama yapılacaktır denilmektedir.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU MEZAT SALONU B2 BLOK 2. KAT 236 NUMARALI ODA –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Memurluğumuzca satışına karar verilen yukarıda bilgileri yazılan satışın ihalesine iştirak edecek katılımcıların satışa iştirak edebilmeleri için yatırılması gereken teminat bedelinin İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun TR66 0001 5001 5800 7314 3145 03 İban numaralı hesabına satış dosya numarası ve teminat bedeli açıklaması belirtilerek yatırmaları ve buna ilişkin teminat dekontunu Memurluğumuz satış dosyasına ibraz etmeleriyada satışa çıkarılacak taşınmazın dosya numarası ve taşınmaz tapu kayıt bilgileri belirtilerek devlet bankalarından alınan taşınmazın muhammen bedelinin %20 ‘si oranında teminatı karşılayacak miktarda kesin ve süresiz teminat mektubu aslı ve teyit mektubunu sunmaları mukabilinde ihaleye iştiraklerinin sağlanması, aksi halde yapılacak açık arttırma esnasında ve/veya öncesinde teminat olarak nakdi para kabul edilmeyecek olup, satışa iştirakleri satış memurluğunca kabul edilmeyecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/96 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
