T.C.
MALKARA İCRA DAİRESİ
2021/683 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Malkara İlçesi, Camiatik mahallesi 281 ada 24 parselde yer alan arsavasfında 168,25 m2yüzölçümlü üzerinde bodrum +zemin +4 katlı olmak üzere 5 katlı 1 adet bina inşaa edilmiştir.Tapuda kat irtifakı bulunmaktadır. Satışa konu Tekirdağ ili Malkara İlçesi Camiatik Mahallesi 281 Ada 24 Parselde yer alan 1. Kat 1 numaralı taşınmaz ‘Mesken‘ niteliğindedir.Taşınmaz şehir merkezinde 14 KasımCaddesi üzerinde yer almaktadır.Defne sokağın 14 kasım Caddesini kestiği noktada yer almaktadır.Hükümet binasına 5200 mt Şehit Temizel caddesine 240 mt Tekirdağ-İpsala yoluna 500 mt uzaklıktadır.Çarşının merkezi yerlerine biraz mesafesi olsa da , ana cadde üzerinde olması sebebiyle toplu ulaşım araçlarının güzergahına yakındır.Çevresinde ve yakınında ticaretin ve konut yapıların olduğu ,yapılar ve iş yerleri vardır. Özellikle etrafında ticari işletmelerin yoğun olduğu bir lokasyondadır.Taşınmaz imar planı içierisinde olduğundan belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Taşınmaz ana caddeye yakın olması nedeniyle her yöne ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçalarına ,okul ,cami, sağlık ocağına yakın bir noktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin +4 katlı olmak üzere 5 katlı 1 adet bina apartman inşa edilmiştir. ihata duvarı, otopark, kendine ait bir bahçesi bulunmamaktadır. Yapı asansörlü ısı izolasyonlu ve Doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır. Yapı yeni yapılmış 0 yaşında ve hiç kullanılmamıştır. Binada oturan ve faaliyete geçen dükkan bulunmamaktadır. Bitişik Nizam olduğu için ön ve yan cephelerinde açık balkon mevcut değildir. Zemin kattaki 4 adet dükkanların hepsi caddeye bakmakta, alüminyum doğrama camekan ve kapısı mevcuttur.Satışa konu olan 1 numaralı bağımsız bölüm 75/1000 arsa paylı 1. Katta yer alan 1 numaralı Mesken niteliğindebağımsız bölümdür. Daire 2 oda 1 salon, Banyo, mutfaktan ibarettir. Daire alanı projede net 61,50m2 yüzölçümlüdür. Bina kapısı kitli olduğundan daire içine girilememiştir. Projede ıslak hacimlerin ve koridorun karo seramik odaların laminat parke döşeme olduğu, ıslak hacimlerin duvarların karo seramik, mutfak dolabı, duşakabin olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yukarıdaki özellikleri dikkate aldığında toplam değerinin 345.000,00TL olduğu borçlunun hissesi tam olup borçlunun hissesine düşen tutar 345.000,00TLolduğu kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 168,25 m2
Arsa Payı : 75/1000
İmar Durumu : Tasınamaz imar planı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 345.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli , Malkara İlçesi Camiatik mahallesi 281 ada 24 parselde yer alan arsavasfında 168,25 m2yüzölçümlü üzerinde bodrum +zemin +4 katlı olmak üzere 5 katlı 1 adet bina inşaa edilmiştir.Tapuda kat irtifakı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazTekirdağ ili Malkara İlçesi Camiatik Mahallesi 281 Ada 24 Parselde yer alan 4. Kat 8 numaralıtaşınmaz ‘Mesken’ niteliğindedir.Taşınmaz şehir merkezinde 14 KasımCaddesi üzerinde yer almaktadır.Defne sokağın 14 kasım Caddesini kestiği noktada yer almaktadır.Hükümet binasına 5200 mt Şehit Temizel caddesine 240 mt Tekirdağ-İpsala yoluna 500 mt uzaklıktadır.Çarşının merkezi yerlerine biraz mesafesi olsa da , ana cadde üzerinde olması sebebiyle toplu ulaşım araçlarının güzergahına yakındır.Çevresinde ve yakınında ticaretin ve konut yapıların olduğu ,yapılar ve iş yerleri vardır. Özellikle etrafında ticari işletmelerin yoğun olduğu bir lokasyondadır.Tasınmaz imar planı içierisinde olduğundan belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Taşınmaz ana caddeye yakın olması nedeniyle her yöne ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçalarına ,okul ,cami, sağlık ocağına yakın bir noktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin +4 katlı olmak üzere 5 katlı 1 adet bina apartman inşa edilmiştir. İhata duvarı, otopark, kendine ait bir bahçesi bulunmamaktadır. Yapı asansörlü ısı izolasyonlu ve Doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır. Yapı yeni yapılmış 0 yaşında ve hiç kullanılmamıştır. Binada oturan ve faaliyete geçen dükkan bulunmamaktadır. Bitişik Nizam olduğu için ön ve yan cephelerinde açık balkon mevcut değildir. Zemin kattaki 4 adet dükkanların hepsi caddeye bakmakta, alüminyum doğrama camekan ve kapısı mevcuttur.Satışa konu olan 4. kat 8numaralı bağımsız bölüm 75/1000 arsa paylı Mesken niteliğindebağımsız bölümdür. Daire 2 oda 1 salon, Banyo, mutfaktan ibarettir. Daire alanı projede net 61,50m2 yüzölçümlüdür. Bina kapısı kitli olduğundan daire içine girilememiştir. Projede ıslak hacimlerin ve koridorun karo seramik, odaların laminat parke döşeme olduğu, ıslak hacimlerin duvarların karo seramik, mutfak dolabı duşakabin olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yukarıdaki özellikleri dikkate aldığında toplam değeri 345.000,00TLdir. Borçlunun hissesi tam olup borçlunun hissesine düşen tutar 345.000,00TLolduğu kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 168,25m2
Arsa Payı : 75/1000
İmar Durumu : Tasınamaz imar planı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 345.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/683 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
