T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2022/528 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 882 Ada, 5 Parsel, AYDOĞDU Mahalle/Köy, 2.Kat 3 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz bilirkişi raporunda; Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevreyoluna, Hayrabolu yoluna, şehir mezarlığına yakındır. Ulaşımı kolay olup, genellikle orta ve düşük gelir grupları tarafından tercih edilen bir yerleşim bölgesindedir. Taşınmaz; Ana bina,Zemin+2normal katlı, 2-3 yıllık eski bir bina olup %25civarında yıpranması, betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Doğalgaz tesisatı mevcut olup, asansörsüzdür.Her katta bir daire mevcuttur. Meskenin pencereleri PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz tesisatı mevcut olup kombi ile ısınmaktadır. Mesken 2 oda+salon+mutfak+banyo+antre+balkon hacimlerinden ibaret olduğu, mutfak ve banyosu yapılı olduğu, duvarları plastik boyalı olduğu, meskenin brüt 85 m2 net alanının 73 m2 olduğu, bağımsızbölüme düşen arsa payı miktarınnı 38,67 m2 olduğu, satış ve kiralama kabiliyetinin vasat olduğu,meskenin tam hisse ile EROL ÖZTÜRK’ ün ün adına kayıtlı olduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Aydoğdu (Çınarlı ) Mah. İsmaildede Sok. No:10-Süleymanpaşa/Tekirdağ Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 116 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Parsel uygulama imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanındadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine 102 m2 Daimi irtifak hakkı vardır
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 10:35 – 10:40 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:35 – 10:40 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı Kat:-4 İcra Satış Mezat Salonu Süleymanpaşa / Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/528 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
