ÇANAKKALE SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Tapu Kaydı: Çanakkale ili, Bayramiç ilçesi, Sarıot köyü, Köyiçi mevkii, 144 ada, 2 parselde kayıtlı 274,83 m² yüzölçümlü avlulu kargir ev.
İmar Durumu: Tasınmaz 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda “Kırsal Yerlesik Alan” gösteriminde
kalmaktadır. Plansız Alanlar Imar Yönetmeligi’nin 5.bölümünde yer alan Belediye Mücavir alan sınırları dısında planı bulunmayan Köy ve Mezarların Yerlesik alanlarında Uygulanacak Esaslar dikkate alınmak suretiyle tasınmazın; ayrık nizam, TAKS:0,50 ve 2 kat/Hmax:6,5 m, konut+müstemilat alanı, tek parsele tek konut yapılabilir yapılasma kosullarına haizdir.
Önemli Özellikleri: Tasınmazın kadastral yola yaklasık 25m. cephesi bulunmaktadır.Tasınmaz köy meskun alanı içerisinde yeralmakta olup, baglı oldugu Bayramiç Ilçe merkezine yaklaşık 30km. mesafelidir. Topografik olarak egimli bir yapıya sahiptir. Tasınmazın bulundugu bölgede su ve elektrik alt yapısı bulunmaktadır. Tasınmaz, kadastral paftasına göre, kuzeybatısında kadastro yoluna diger yönlerden komsu parsellere cepheli olup ada/parsel bazında dogrulugu teyit edilmis, tasınmaz dikdörtgen benzer seklinde olup,, topografik açıdan az egimli bir zemine sahiptir. Bayramiç Tapu Kadastro Müdürlügünde yapılan incelemede cins tashihine konu yapının paftasında isli ve toplam 27,60 m² taban oturumuna sahip oldugu, mahallinde yapılan dıs ölçümlerde ise yapının yaklasık 45 m² taban alanlı oldugu ve paftası ile uyumsuz oldugu ve yapının ekonomik ömrünü doldurdugu kanaatine varılmıstır. Mevcut durumda yalnızca arsa degeri dikkate alınmıstır. Tasınmazın çevresinde halihazırda 1-2 katlı kargir binalar ve tarımsal amaçlı kullanılan çok sayıda tarlalar bulunmaktadır. Köy bünyesinde saglık ocagı, ilkokul vs.mevcut degildir.
MUHAMMEN BEDEL: 130.000,00 TL
TEMINAT TUTARI : 9.750,00 TL KDV: %18
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci açık artırma; 04/10/2022 Salı günü saat 10:00-10:05 saatleri arasında Çanakkale Sosyal Güvenlik Il Müdürlügü 3. Kat Toplantı Salonunda,
Ikinci açık artırma; 11/10/2022 Salı günü saat 10:00-10:05 saatleri arasında Çanakkale Sosyal Güvenlik Il Müdürlügü 3. Kat Toplantı Salonunda,
2-Birinci artırma, tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bagırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i satıs masrafları ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi sartıyla en çok artırana ihale olunur. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. Ikinci arttırmada muhammen bedelin %50’sini bulması lazımdır. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satıs masraflarını geçmesi sartıyla teklifi baki kalan ya da en çok artırana ihale olunur. Su kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi geregince birinci artırmadaki sartlar aranacaktır. Alıcı çıkmaması halinde satıs düsecektir.
3-Artırmaya istirak edeceklerden muhammen bedelin %7,5’i nispetinde teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. bentlerinde sayılan; para, bankalar tarafından verilen teminat mektupları, hazine tahvil ve bonoları ile hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden en yakın %15 eksigi ile degerlendirilir.) kabul edilecektir. Satısa istirak edeceklerin nakit teminatlarını bankaların, Diger Tahsilatlar / Beyan Usulü Saymanlık (Çanakkale Saymanlıgı) 1011/SSK Icra Tahsilatı Geçmis Dönem veya ”32- Sartname Bedeli/ Geçici Teminat/ Kesin Teminat” sekmesinden, “2017/9 satıs dosyası” açıklaması ile yatırmaları ve dekontları satıs saatinden önce icra satıs komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir.
4-Satıs pesin para ile yapılır, alıcı istediginde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım satım harcı ve masraflar alıcıya aittir. Aynından dogan birikmis vergileri ihale bedelinden ödenecektir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satıs komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara teblige hacet olmayıp yalnız ilanla yetinilir ve en çok artırana ihale edilir. Ihale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettigi bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diger zararlardan ve fark
üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında sorumludur. Bu tutar ayrıca bir hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi müdürlügümüzce tahsil olunur. Mesuliyeti bulunan kisilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir.
6-Satısa istirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kisilik adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
7-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık artırmaya ne kendi adlarına, ne de diger kimseler adına katılamazlar ve bu malları satın alamayacakları gibi bu malları üçüncü sahıslar vasıtasıyla veya üçüncü sahıslara satın aldırıp onlardan bes sene süreyle teferrug suretiyle dahi satınalamazlar.
8-Sartname ilan tarihinden itibaren Çanakkale Sosyal Güvenlik Il Müdürlügü Icra Satıs Servisinde açık olup, masrafı verildiginde bir örnegi gönderilebilir.
9-Is bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile teblig edilemeyen ilgililere teblig yerine geçer.
10-Satısa istirak edeceklerin sartnameyi görmüs ve kabul etmis sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/9 dosya numarası ile Icra Satıs Servisine basvurmaları ilan olunur.
