T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2022/9144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 110 Ada, 25 Parsel, DOĞAN Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediye Başkanlığı’nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planında, Bitişik Nizam 3 Katlı Meskun.
BİNA YAŞI:32BRÜT VE NET ALANI: Brüt alanı 100,00 m2, net alanı 87,00 m2
BORÇLU HİSSESİ: Tam MEVCUT LOKASYONU: Bahse konu taşınmaz 1. Murat Lisesi yakınında, Edirne’nin eski yapılaşma bölgesinde yer almaktadır. 3 oda, 1 salon, antre ,mutfak, banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre, banyo,wc, balkon hacimlerinden oluşmakta, iç dekorasyonu tamamlanmıştır. Duvarlar kara sıva, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, banyo dolabı ve aksesuarları olan, iç kapılar eski tip ahşap, dış kapı çelik kapı, oda zeminleri marley, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Isıtma sistemi sobadır. 32 yaşındaki bina 3A yapı sınıfına girmekte olup, asansörsüz ve oturumun tamamlandığı belirlenmiştir.
Adresi : Dilaverbey Mahallesi, Kanber Baba Tekke Sokak, Üç Kardeşler Apt. No: 3 D: 2
Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 114 m²
Arsa Payı : 100/280
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : ”3. Derece Arkeolojik Sit Alanıdır.” beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 14/11/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
