T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2021/1149 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli Biga İlçesi Kayapınar Köyü 547 Parsel bulunan 1.115,00 m2 yüz ölçümlü Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın niteliği “Avlulu Kargir Ev Ahşap Samanlık Ve Ahır” vasfında olan taşınmazdır. Taşınmaz köy içi mevkiinde bulunmakta olup köy içi yola cephelidir. Taşınmaz imar yönünden Çanakkale İl Özel İdaresi yetki alanı içerisinde olup 2 kat imarlıdır. Taşınmaz borçlu adına tam hissesi ile kayıtlıdır.
Taşınmaz içerisinde; 2 adet tek katlı ev, 2 adet samanlık ve ahır yapıları bulunmaktadır. Özellikleri itibariyle;
Ev 1; Tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 60 m2 büyüklüktedir. Dışı sıva içerisi üzeri boyalı haldedir. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit ile örtülüdür. İçerisinde, 3 oda, hol ve banyo bulunmaktadır. Isınma şekli sobalıdır. Duvarları sıva üzeri boyalı haldedir. Pencere doğramaları ahşaptan imal edilmiştir. 3A yapı sınıfında değerlendirilmekte olan yapının yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir.
Ev 2; Tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak; 60 m2büyüklüktedir. Dışı sıva içerisi üzeri boyalı haldedir. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit ile örtülüdür. İçerisinde, 2 oda bulunmaktadır. Isınma şekli sobalıdır. Duvarları sıva üzeri boyalı haldedir. Pencere doğramaları ahşaptan imal edilmiştir. 3A yapı sınıfında değerlendirilmekte olan yapının yıpranma oranı %75 olarak belirlenmiştir.
Ahır Yapısı 1; Parsel girişine göre sol kısımda konumlanmış olan yapı Tek katlı olarak biriket ve tuğladan inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 125 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Çatısı kiremit ile örtülüdür. Dışı sıvasız haldedir. 1/B yapı sınıfında değerlendirilmekte olan yapının yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir.
Ahır Yapısı 2; Parsel girişine göre sağ kısımda konumlanmış olan yapı Tek katlı olarak biriket ve tuğladan inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 65 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Çatısının bir kısmı kiremit ile bir kısmı ise eternit ile örtülüdür. Dışı sıvasız haldedir. 1/B yapı sınıfında değerlendirilmekte olan yapının yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın bilirkişilerce belirlenen rayiç muhammen bedeli kıymet taktir tarihi itibariyle 392.840,00 TL dir. KDV oranı %18 dir.
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Kayapınar Köyü 547 Parsel Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.115,00 m2
İmar Durumu : AVLULU KARGİR SAMANLIK VE EV
Kıymeti : 392.840,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Biga Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu İdriskoru Köyü Biga/Çanakkale
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1149 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
