Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kemalpaşa Mahallesinde kain tapuda Ada:188, Parsel:67’de kayıtlı 57,00 m2 yüzölçümünde, taşınmazın, diğer taşınmazların arasında yola cephesi olmaksızın bulunması nedeniyle değerine olumsuz etki yapmakla birlikte Çanakkale ilinin en merkezi yerinde, Cumhuriyet meydanı, feribot iskelesi, çarşı caddesi, kordon boyu, her türlü işyerleri içerisinde, ana caddelere çok yakın, ilin her yerine yürüyüş mesafesinde olması nedeniyle bulunduğu yer ve mevki itibariyle değerine olumlu etki yapmakta bulunan boş arsa vasfında taşınmaz.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Tarla Sokak Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında II. bölgede bitişik nizam 4 kat zemin kat ticaret+konut alanında kalmakta ve artık parsel durumunda, imar durum belgesi düzenlenebilmesi için söz konusu parselin yola cephesi bulunmadığından 3194 sayılı imar kanunu planlı alanlar imar yönetmeliği 5.maddesinde belirtildiği üzere ‘(14) ifraz suretiyle yola cephesi olmayan parsel oluşturulamaz. Yola cephesi olmayan parsellere yapı ruhsatı düzenlenemez. Kanunun 18.maddesinin uygulanamadığı hallerde yola cephesi bulunan parsellerden herhangi biri tevhit edilmesi mecburidir’ hükmü geçerli, Çanakkale kentsel sit alanları koruma planı uygulama hükümleri 29.maddesinde belirtildiği üzere buna istinaden koruma kurulu kararı alınması gerektiği Belediye Başkanlığınca bildirilmiştir.
Kıymeti : 155.400,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır, İbrahim Özkan payı üzerinde haciz ve Hacı Abdi Vakfı şerhi.
1. Satış Günü : 31/10/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 25/11/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatın esatis.uyap.gov.tr üzerinden veya T. Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ile TC kimlik numarası ve taşınmazın ada parsel numaraları açıklama kısmına yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (yedi) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
