T.C.
ŞARKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 196 ada 21 parsel numaralı, 518,87m2 yüzölçümlü Bahçeli 4 Katlı Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın Mesken nitelikli, Bodrum kat, 2/32 arsa paylı, 1 nolu bağımsız bölümü mevcut durumda konut olarak değerlendirilmektedir. Taşınmaz boş olarak durmaktadır.1 nolu bağımsız bölüm, binanın bodrum katında yer almaktadır. Bina içerisinden ve çevresinden yapılan tespite göre; meskenin uzun yıllardır kullanılmadığı ve bakımsız halde kaldığı anlaşılmaktadır. Ruhsatlı projesinde meskenin iç bölme duvarları bulunmayıp bir bütün halinde gözükmektedir. Ayrıca bodrum katın tamamı 147m2 gözükmekte olup 1 nolu meskene 73.50m2 düşmektedir. Binaya31.05.1975 tarih ve 12/16 no ile ruhsat almıştır.İmar paftasına göre; 196 ada 21 parsel, imarlı alanda kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat, Taks:0,30 Kaks:0,90, 5 metre ön bahçe, 3 metre yan bahçe çekme mesafesi imar lejantına sahiptir.
Yüzölçümü : 73,50 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 183.670,50 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY ADALET SARAYI BODRUM ALT KAT
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi196 ada 21parsel numaralı, 518,87m2 yüzölçümlü Bahçeli 4 Katlı Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın Mesken nitelikli, Bodrum kat, 2/32 arsa paylı, 2 nolu bağımsız bölümü mevcut durumda konut olarak değerlendirilmektedir Taşınmaz boş olarak durmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm, binanın bodrum katında yer almaktadır. Bina içerisinden-çevresinden yapılan tespite göre; meskenin uzun yıllardır kullanılmadığı ve bakımsız halde kaldığı anlaşılmaktadır. Ruhsatlı projesinde meskenin iç bölme duvarları bulunmayıp bir bütün halinde gözükmektedir. Ayrıca bodrum katın tamamı 147m2 gözükmekte olup 2 nolu meskene 73.50m2 düşmektedir. Binaya31.05.1975 tarih ve 12/16 no ile ruhsat almıştır. İmar paftasına göre; Mürefte Mahallesi 196 ada 21parsel, imarlı alanda kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat, Taks:0,30 Kaks:0,90, 5 metre ön bahçe, 3 metre yan bahçe çekme mesafesi imar lejantına sahiptir.
Yüzölçümü : 73,50 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 183.670,50 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY ADALET SARAYI BODRUM ALT KAT
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi 133 ada 144 parsel numaralı, 1.181,48m2 yüzölçümlü bağ vasıflı taşınmaz,mevcut durumda zeytinlik olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 30-40 yaşlarında 22 adet, 15-25 yaşlarında 10 adet zeytin ağacı ve 1 adet badem ağacı bulunmaktadır. Kadastral yolu mevcuttur.
Yüzölçümü : 1.181,48 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 103.074,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY ADALET SARAYI BODRUM ALT KAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İşbu satış ilanının tüm aramalara rağmen adresi tespit edilemeyen davalı (Hissedar) MEHTAP ONAT’a İLANEN TEBLİĞ OLUNUR. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
