T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/1 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 7299 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Marmara Ereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik Mahallesi, ana nitelliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken – dublekstir.arsa niteliğindeki taşınmazdır. Yeniçiftlik Mahallesi ticari alanlara yakın konumdadır. Kuş uçuşu Tekirdağ- İstanbul bölünmüş duble yola 100 m, deniz sahiline 300 m mesafedir. Yeniçiftlik mahalle merkezine 2km, merkeze giden bulvar caddesine 150 m, Marmara Ereğlisi ilçe merkezine 8,5 km, Tekirdağ merkezine 25 km, mesafededir. En yakın alışveriş merkezleri , bulvar caddesi üzerindedir. Okullar Yeniçiftlikmahalle merkezinde ve Marmara Ereğlisi ilçe merkezindedir. Değer tespitine konu taşınmazın bulunduğu mevkideki konutlar genellikle yazlık konut olarak kullanılmaktadır. Kısmen site şeklindedir. Yaz mevsiminde nüfus yoğunluğu, artmakta alışveriş merkezleri yazın çoğalmakta, yakın mesafesindeki deniz kenarında plajar yoğun kullanılmaktadır.Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz2+ çatı katlı olup çatılı ikiz bitişik tarzda yapılmış yaklaşık 25 yıllık bir binadır.Yıpranma payı % 20 dir. Dışı sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. İçinin oturulur vaziyette olduğu anlaşılmaktadır. Projesine göre zemin katta Salon +Amerikan mutfak + banyo +wc +veranda, 1.normal katta 3 yatak odası + banyo +wc +balkon + hol ;çatı katta ise projesinde belirli olmaması rağmen dışarıdan görüldüğü kadarıyla oda ve üzeri ahşap pergole ile kaplı çatı terası mevcuttur. Pencerelen pvc doğrama olup zemin ve 1 normal katta pencerelerde demir korkuluk vardır. Üç yöne cephesi vardır.Asansör yoktur. Mesken olarak kullanılan taşınmazın etrafı duvar ve telle çevrildir. Projesine göre zemin kat ( 43.50m29 +1. normal kat (45.05) toplamda 88.55m2 olduğu tespit edilmiştir. Çatı katta ise oda ve teras olduğu görülmektedir. Arsa yüzölçümü 3.045,00 m2 dir. Toplamda 110 m2 yüzölçümüne sahip dublex betonarme kargas yapı olduğu tespit edilmilştir. Çatı katta üstü ahşap pergole ile kaplı teras mevcuttur.
Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi, Marmara Ereğlisi -Tekirdağ Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 2/42
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli ayrık nizam 3 katlı konut yapı fonksiyonundadır.
Kıymeti : 624.400,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı20/10/1992
1. Satış Günü : 28/11/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : MARMARA EREĞLİSİ BELEDİYESİ DÜĞÜN SALONU – MARMARA EREĞLİSİ – TEKİRDAĞ –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
